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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 汪言安 日前，有合肥地產(chǎn)界人士透露，為貫徹去年年底至今年一季度國家出臺(tái)的系列樓市調(diào)控政策，合肥市相關(guān)部門將出臺(tái)旨在控制樓市上漲過快的“新十二條”樓市政策，“相關(guān)內(nèi)容已上報(bào)市政府”。而很多專職炒房人認(rèn)為合肥房市仍有相當(dāng)炒作空間。

4月26日下午，經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者專門向合肥市政府有關(guān)部門求證，被告知“是有這一說法，但具體出臺(tái)時(shí)間以及具體內(nèi)容，在沒有獲得市政府主要領(lǐng)導(dǎo)的研討時(shí)還不便透露。”

今年的4月17日，國務(wù)院發(fā)出“關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知”，提出十條舉措，被業(yè)內(nèi)稱為最嚴(yán)厲、力度最大、針對性最強(qiáng)的“新國十條”。“合肥市又增加了具體實(shí)施意見。”上述合肥地產(chǎn)界人士說。

另據(jù)介紹，醞釀出臺(tái)的合肥樓市“新十二條”將堅(jiān)決貫徹國家宏觀調(diào)控政策，特別對商品房定價(jià)管理、預(yù)售申請等內(nèi)容都將設(shè)定更為嚴(yán)格的規(guī)定。目前，合肥市房產(chǎn)、物價(jià)等部門已經(jīng)達(dá)成共識(shí)，商品房的定價(jià)須“一步到位”，還將嚴(yán)禁捂盤惜售、隨意漲價(jià)等行為。

同時(shí)，今后合肥市對于商品房預(yù)售申報(bào)也將嚴(yán)格控制。“以前是房子快蓋好了，再去申請驗(yàn)收、申報(bào)預(yù)售許可。今后，預(yù)售申請將按計(jì)劃進(jìn)行，如果沒有預(yù)售指標(biāo)，將申請不到預(yù)售許可證，禁止開售。”

職業(yè)炒房人合肥居民李女士對這個(gè)新“十二條”并不太感冒。“房價(jià)瘋漲的時(shí)候，國家要出臺(tái)一個(gè)政策來調(diào)控一下，但最后的結(jié)果卻是越調(diào)越高，憑這種經(jīng)驗(yàn)我覺得這次新政策出來也不會(huì)讓合肥的房價(jià)有大的降幅。”

在李女士看來，一直以來合肥的房價(jià)在全國省會(huì)城市里整體偏低，也正因?yàn)槿绱耍珖鞯氐某捶空唛_始把目光投向合肥市場。

而目前，安徽的皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)剛剛上升為國家戰(zhàn)略，3月26日，合肥市正式加入“長三角俱樂部”，盡管合肥市市長吳存榮強(qiáng)調(diào)“加入長三角不會(huì)為合肥市房價(jià)增重”，但他同時(shí)也表示：“全國房價(jià)都漲了，合肥也不能獨(dú)善其身。”

李女士和她的一班專職炒房的人則認(rèn)為，合肥今后還將迎來更快的發(fā)展時(shí)期，人氣增加也必然帶動(dòng)合肥房子的剛性需要增加，“很多炒家都認(rèn)為合肥的房子還有相當(dāng)?shù)某醋骺臻g。”李女士說。