人妻少妇精品专区性色,一本岛国av中文字幕无码,中文字幕精品亚洲人成在线 ,国产在线视频一区二区二区

更市場的調(diào)控？

事實(shí)上，上海今年以來幾番集中推地，讓人們對供求不平衡被改變的期望，看到些許曙光。但此番的推出百余幅勾地，最終能達(dá)成何等效果受到市場關(guān)注。

按照預(yù)申請制度的規(guī)定，出讓人可以要求提前終止地塊的預(yù)申請程序。“也就是說，政府可以通過試探地塊行情后，再決定是否要推出地塊。”一位易居分析師稱。

然而，房市目前的“混沌”狀態(tài)，可能影響到開發(fā)商拿地的心態(tài)。基于上述的制度設(shè)計(jì)，勾地很大程度上規(guī)避了流拍的風(fēng)險(xiǎn)，也給這些土地能否真正進(jìn)入市場，帶來了不確定性。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從這一角度看，大幅供地的成效還有待觀察。

前述業(yè)內(nèi)專家分析，此次預(yù)申請公告中涉及105幅商、住地塊,雖然不可能馬上推向市場，但對市場發(fā)出的“有序供應(yīng)”信號相當(dāng)明顯。“政府想讓市場看到,上海土地市場供不應(yīng)求的情況并非如市場預(yù)計(jì)的那么嚴(yán)峻。”

新推出土地的價(jià)格，也將成為影響后面樓市水平的重要因素，從目前105幅土地公布的起始價(jià)看，其效果還有待觀察。與上一輪調(diào)控不同，目前開發(fā)商手上現(xiàn)金流充裕，這讓土地價(jià)格實(shí)現(xiàn)調(diào)整還需一個過程。”前述分析人士稱。

而在加快存量用地開發(fā)方面，上海也在按照國土部的相關(guān)要求，對開發(fā)商囤地、捂盤的現(xiàn)象進(jìn)行了打擊。該市今年早些時(shí)候公布的8個閑置地塊，已經(jīng)通過市、區(qū)兩級相關(guān)部門公布了處置意見。