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成思危:房價成本中部分用于行賄
原全國人大常委會副委員長成思危
經(jīng)濟觀察網(wǎng) 實習記者 韋承武 “房價里有一部分,是開發(fā)商最不愿意公布的,說白了就是行賄的費用。”原全國人大常委會副委員長成思危說到。
12月28日下午成思危在清華大學舉行了題為“當前經(jīng)濟形勢與中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展”的演講。他公布了自己掌握的一項調(diào)查結(jié)果:“2005年我的博士生專門做了一次調(diào)查:在北京、上海和福州做了三個案例研究,結(jié)論都差不多,在房價中,房子土地和建筑成本占50%,政府稅費占20%,開發(fā)商占30%。這30%里有一部分,是開發(fā)商最不愿意公布的,說白了就是行賄的費用。”
而對于急轉(zhuǎn)直下的房市,成思危稱,從2007年四季度開始,輿論開始打壓房價,所以公眾多持幣待購,等房價到底了再去買房,這才致房地產(chǎn)成交的量價都在減少,有價無市沒人買。他承認房市回暖的問題不那么好解決,房市回暖尚需一段時間,明年二季度后或?qū)②呌谄椒€(wěn)健康發(fā)展。
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