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雖然并未被國(guó)資委確定為16家以地產(chǎn)為主業(yè)的央企，中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)公司依然打算把旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)運(yùn)作上市。

據(jù)了解，三峽集團(tuán)黨組成員、長(zhǎng)江電力總經(jīng)理張誠(chéng)要求，旗下湖北清能地產(chǎn)集團(tuán)要以打造一流房地產(chǎn)上市公司為目標(biāo)。雖然國(guó)資委在2010年4月已經(jīng)要求，不以地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的央企要陸續(xù)退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

張誠(chéng)所說的湖北清能地產(chǎn)集團(tuán)成立于2010年年底，現(xiàn)在已經(jīng)是湖北省資產(chǎn)規(guī)模最大的房地產(chǎn)企業(yè)之一。湖北清能地產(chǎn)集團(tuán)有限公司由原湖北鴻信資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司和湖北能源集團(tuán)清能置業(yè)有限公司于2010年12月整合而成。

據(jù)悉，清能地產(chǎn)集團(tuán)注冊(cè)資本為人民幣29.4億元，湖北省國(guó)資委占注冊(cè)資本的52.93%，中國(guó)長(zhǎng)江電力股份有限公司占注冊(cè)資本的43.19%，也就是說長(zhǎng)江電力是清能置業(yè)的第二大股東。

湖北清能地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的成立，標(biāo)志著長(zhǎng)江三峽集團(tuán)在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上的新進(jìn)展。

湖北清能地產(chǎn)集團(tuán)公司目前資產(chǎn)總額近60億元，在湖北省房地產(chǎn)公司中占第三位，凈資產(chǎn)近25億元，在湖北省房地產(chǎn)公司中排名第一。

2007年5月，長(zhǎng)江三峽集團(tuán)下屬上市公司長(zhǎng)江電力出資30億元入股湖北能源，占股41.69%。其后的2008年，在湖北國(guó)資委的主導(dǎo)下已有若干項(xiàng)目開發(fā)的清能置業(yè)被整體劃歸湖北能源集團(tuán)，此時(shí)長(zhǎng)江三峽已間接介入了地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

清能置業(yè)起步于深圳，2008年，清能置業(yè)將總部遷至武漢，成為湖北能源集團(tuán)全資子公司后，其注冊(cè)資本由2.16億元增至10億元。

在隨后的2009年5月，長(zhǎng)江三峽集團(tuán)下屬三峽財(cái)務(wù)公司參與了清能置業(yè)在珠海的5億元貸款置換工作，為其地產(chǎn)業(yè)務(wù)拓展了融資渠道。

在整個(gè)2009年，清能置業(yè)先后收購(gòu)了珠海正邦地產(chǎn)，完成了北京新金山商務(wù)大廈和廣州泓景花園的銷售工作。這一階段，清能一直在不斷梳理內(nèi)部的管理架構(gòu)以及業(yè)務(wù)流程，進(jìn)而確立了以湖北省內(nèi)為主的發(fā)展戰(zhàn)略，進(jìn)而在2010年年末，長(zhǎng)江三峽通過子公司鴻信順利完成了對(duì)其地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整合。

目前，長(zhǎng)江三峽集團(tuán)參股的清能地產(chǎn)集團(tuán)持有廣州、湖北、北京、珠海等6家房地產(chǎn)公司100%股權(quán)，持有武漢清能普提金置業(yè)有限公司80%股權(quán)和宜昌清能置業(yè)有限責(zé)任公司51%股權(quán)。截至2010年底，開發(fā)總建筑面積達(dá)230多萬平方米，包括精品住宅、高級(jí)公寓、專業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)等各種業(yè)態(tài)。這其中宜昌清能潤(rùn)城開發(fā)體量達(dá)到了70萬平方米。

除了住宅地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，清能地產(chǎn)旗下?lián)碛形寮倚羌?jí)酒店投資權(quán)宜，還參股了多家電力公司以及電力系統(tǒng)的配套企業(yè)。雖是長(zhǎng)江三峽集團(tuán)下的“新兵”，但清能實(shí)際上在地產(chǎn)業(yè)占據(jù)的陣容著實(shí)不小，從住宅到酒店一應(yīng)俱全。

除去以參股清能來擴(kuò)展在湖北省內(nèi)的業(yè)務(wù)外，長(zhǎng)江三峽集團(tuán)還積極謀求在商業(yè)地產(chǎn)方面有所突破。目前，長(zhǎng)江三峽集團(tuán)在北京、成都等地已有業(yè)務(wù)展開。

2011年4月2日，長(zhǎng)江三峽集團(tuán)與北京豐臺(tái)區(qū)政府簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，將共同推進(jìn)北京麗澤金融商務(wù)區(qū)建設(shè)發(fā)展。根據(jù)雙方的協(xié)議，三峽集團(tuán)擬在麗澤金融商務(wù)區(qū)投資建設(shè)辦公大樓，并將積極發(fā)揮集團(tuán)優(yōu)勢(shì)支持麗澤金融商務(wù)區(qū)的開發(fā)建設(shè)。豐臺(tái)區(qū)也將大力支持三峽集團(tuán)在麗澤金融商務(wù)區(qū)及豐臺(tái)區(qū)的投資開發(fā)和建設(shè)，并給予相應(yīng)的政策支持。