經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 記者 胡怡琳 萬曉曉 “好大一份禮！”11月3日，上海迪斯尼主題樂園正式獲得國(guó)務(wù)院批復(fù)的消息對(duì)外披露之后，一位香港記者嘆道。

它打破了迪斯尼“一個(gè)國(guó)家只建一個(gè)迪斯尼樂園”的承諾，也被認(rèn)為是中國(guó)送給奧巴馬訪華的禮物之一。

不久的將來，米老鼠，這個(gè)愛冒險(xiǎn)、有著強(qiáng)烈的好奇心的小老鼠，將在它的樂園中給無數(shù)的中國(guó)孩子帶來歡笑，而目前，迪斯尼，這個(gè)已在全球被多次復(fù)制的歡樂、驚奇，好像童話般完美的夢(mèng)想國(guó)度，已成為一個(gè)催生財(cái)富欲望的夢(mèng)想代號(hào)。

迪斯尼項(xiàng)目獲批的第二天，浦東川沙功能區(qū)一塊出讓地塊應(yīng)聲而起，地價(jià)折合樓板價(jià)高達(dá)14024元/平方米，趕超周邊房?jī)r(jià)。而其土地掛牌起始價(jià)僅有3.268億元，折合樓板價(jià)僅3851元/平方米。

更有所謂迪斯尼概念的數(shù)十只A股股票，股價(jià)隨著迪斯尼項(xiàng)目的起起落落，被投機(jī)者炒作了一波又一波。

欲望樂園

這幾天，川沙鎮(zhèn)趙行村的村民常聚在一起，在村頭談?wù)摬疬w的事。

趙行村面積5.2平方公里左右，大多是農(nóng)田和村莊，共有19個(gè)村民小組，涉及拆遷的達(dá)到16個(gè)村民小組。村民們希望能借拆遷沾上迪斯尼的光，不過他們大多數(shù)不知道迪斯尼，他們稱它為米老鼠樂園。

出生在趙行村的陳先生在附近一個(gè)紡織廠上班，他自己家已經(jīng)被劃入動(dòng)遷范圍，鄰村金家村的表哥家也因?yàn)榈纤鼓峥赡芤徇w。“此前，有些村委會(huì)早就開會(huì)通知了征地事宜，但當(dāng)時(shí)并不知道征地是干什么用，接下來就要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估和拆遷階段。現(xiàn)在還不清楚具體的拆遷辦法。”

陳先生曾跑到附近的一家中介公司詢問當(dāng)前房?jī)r(jià)，業(yè)務(wù)員說，如今的房?jī)r(jià)比年初漲了10%-20%，但是，因?yàn)榈纤鼓醽砹耍芏喾繓|開始不愿賣房了，有的提出要加價(jià)10%出售。

現(xiàn)在當(dāng)?shù)卮迕駛兿肓藗€(gè)變通的辦法，自己造點(diǎn)矮墻、圍欄，聽說人造假山能獲得高額拆遷補(bǔ)償，就自己想辦法拉來很多石頭造假山。