現(xiàn)在，他的新職位是——匯晨·長(zhǎng)者會(huì)（又稱(chēng)“北京匯晨老年公寓”，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“匯晨”）的執(zhí)行董事。

他認(rèn)為，“養(yǎng)老”是個(gè)產(chǎn)業(yè)，而他甘當(dāng)這產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)者。有關(guān)測(cè)算稱(chēng)，這個(gè)市場(chǎng)需求的規(guī)模有6000億，但能為老人們提供的產(chǎn)品不足1000億元。

養(yǎng)老新法

“尊重”、“傳遞愉悅度”是李林強(qiáng)調(diào)的兩個(gè)概念，他說(shuō)：“我們不會(huì)讓傳統(tǒng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中的一些沉重元素出現(xiàn)在這里。”

小橋流水，亭臺(tái)樓榭；溫泉引入園區(qū)；每間房間都朝陽(yáng)，特別設(shè)計(jì)的起居設(shè)施一應(yīng)俱全……

乍一看，以為是《大腕》中描述的高級(jí)社區(qū)，而這就是匯晨·長(zhǎng)者會(huì)的真實(shí)情況。在匯晨，老人們有自己的交流空間，又有“家”的感覺(jué)。目前，匯晨的入住率為60%，每月增加約20-30戶(hù)，包括一些短期需要照顧的老人，平均年齡70歲，一般老人每月交納2000多元，就可以享受公寓的各種基礎(chǔ)設(shè)施。

3個(gè)月后，匯晨還將進(jìn)駐與他們合作的醫(yī)院進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)診療；與合作醫(yī)院進(jìn)行醫(yī)療保障服務(wù)對(duì)接，使老人們不出社區(qū)就能夠享受醫(yī)保掛鉤和公費(fèi)醫(yī)療；目前正在與各大醫(yī)院洽談，為社區(qū)的老人們開(kāi)放就診綠色通道，使得匯晨老人優(yōu)先會(huì)診，優(yōu)先住院。

李林將匯晨定位為非營(yíng)利性質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，改變了傳統(tǒng)的由政府包建包管、財(cái)政高額補(bǔ)貼的管理模式，把人文關(guān)懷融入到專(zhuān)業(yè)化、創(chuàng)新型的服務(wù)管理當(dāng)中。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)，允許最多8%的利潤(rùn)率。

在他眼中，匯晨是個(gè)四不像：不是酒店，不是飯店，不是只有關(guān)住醫(yī)療健康的醫(yī)院（醫(yī)療管理），更不是人們腦海中想象的居家社區(qū)物業(yè)管理的概念。李林說(shuō)，這是一個(gè)綜合概念，而且沒(méi)有任何參照模式，前無(wú)古人。也許，他們就是那個(gè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)管理的引爆者吧。

在李林探索的“標(biāo)準(zhǔn)”之上，匯晨也做“個(gè)人定制”，針對(duì)家庭養(yǎng)老與集中養(yǎng)老兩種養(yǎng)老方式及入住老人的健康狀況和自理能力的不同，匯晨建設(shè)了家庭養(yǎng)老、公寓養(yǎng)老和介助介護(hù)養(yǎng)老三種類(lèi)型的養(yǎng)老用房；在保健、醫(yī)護(hù)、營(yíng)養(yǎng)、娛樂(lè)等方面的服務(wù)，根據(jù)每位老人的情況設(shè)定不同的服務(wù)項(xiàng)目。

銀發(fā)商機(jī)

“銀發(fā)危機(jī)”，是每個(gè)國(guó)家都會(huì)面臨的社會(huì)問(wèn)題。

按照聯(lián)合國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)，60歲以上的人口超過(guò)10%就進(jìn)入了老齡化社會(huì)。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前中國(guó)老齡人口已達(dá)1.4億以上，約占人口總數(shù)的11%，且每年仍在以3.3%的速度增加。國(guó)家有關(guān)部門(mén)預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)到2030年，在中國(guó)人口中，1/3的人將在學(xué)校讀書(shū)，1/3的人正出外打工，而另有1/3的人將開(kāi)始養(yǎng)老。

3年前，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)就已進(jìn)入李林的視線。當(dāng)時(shí)，很多民營(yíng)企業(yè)家們和一些國(guó)內(nèi)外投資機(jī)構(gòu)對(duì)此都興趣濃厚，但他們并不清楚怎樣能真正切入。因?yàn)檫@個(gè)產(chǎn)業(yè)一直由政府專(zhuān)管。

李林一直沒(méi)有停止關(guān)注，每次去國(guó)外考察的空檔，他都會(huì)去參觀一下當(dāng)?shù)氐酿B(yǎng)老機(jī)構(gòu)。他發(fā)現(xiàn)，英國(guó)、日本等國(guó)家的老人產(chǎn)業(yè)已經(jīng)非常完善，甚至細(xì)微到圍繞老年人的不同情況發(fā)明的各類(lèi)生活用品，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)也已形成了一套非常正規(guī)的管理模式。李林當(dāng)時(shí)就暗下決心：中國(guó)也應(yīng)該有——要建中國(guó)第一個(gè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)管理公司。

機(jī)遇真的來(lái)了。2007年，北京市民政局向社會(huì)資本公開(kāi)招標(biāo)引入專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)，成立中國(guó)第一個(gè)公辦民營(yíng)性質(zhì)的養(yǎng)老社區(qū)——北京市老年社區(qū)。該社區(qū)地處昌平北七家鎮(zhèn)八仙莊，總建筑面積約25萬(wàn)平方米，分三期建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)老人住房3000套左右，可容納6000名老年人入住養(yǎng)老。

憑借獨(dú)特的養(yǎng)老理念，李林和他的合伙人最終獲得了北京市民政局的肯定，中標(biāo)此項(xiàng)目。2007年10月31日，國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的老年社區(qū)匯晨·長(zhǎng)者會(huì)正式開(kāi)放。

匯晨第一期已投入使用共288套養(yǎng)老用房，設(shè)置712張養(yǎng)老床位，配套建設(shè)近萬(wàn)平方米的綜合服務(wù)中心。即將動(dòng)工的老年社區(qū)二期、三期工程還將建設(shè)總建筑面積約為3500平方米的社區(qū)醫(yī)院、3000平方米的老年大學(xué)和3000平方米的社區(qū)管理服務(wù)中心，醫(yī)療康復(fù)、餐飲購(gòu)物等配套設(shè)施。

剛剛開(kāi)業(yè)半年，李林已經(jīng)投入2000多萬(wàn)，預(yù)計(jì)第二期將投入3億左右。

在一個(gè)新領(lǐng)域以非營(yíng)利模式開(kāi)始，李林承認(rèn)，匯晨在發(fā)展中也面臨著一些產(chǎn)業(yè)效益相矛盾的現(xiàn)象，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)目前還沒(méi)有形成產(chǎn)業(yè)效應(yīng)，外部資源對(duì)接還是很困難，未形成全社會(huì)參與意識(shí)，各管一段，相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)各說(shuō)各的，還是需要政府有更多的政策支持。

匯晨董事郭杰介紹，匯晨目前存在人才短板。

公開(kāi)資料顯示，中國(guó)人民大學(xué)去年剛剛成立老年專(zhuān)業(yè)只有30個(gè)學(xué)生。郭杰表示，他們也在考慮今后建匯晨自己的養(yǎng)老培訓(xùn)學(xué)校。

李林坦言，匯晨是一家非營(yíng)利機(jī)構(gòu)，因此，他們更多的是從社會(huì)責(zé)任的角度去做每一件事情，但其他相關(guān)配套部門(mén)有自身的考慮，他們會(huì)結(jié)合自身狀況合作，并非都對(duì)老年事業(yè)感興趣。

李林還列舉了很多事情，比如匯晨想建一個(gè)ATM機(jī)，銀行要找李林談?wù)魇帐掷m(xù)費(fèi)的問(wèn)題；匯晨用電所繳付的電費(fèi)一直是按照工業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，前不久才解決；物價(jià)飛漲，但絕不能給老人漲價(jià)，老人沒(méi)有消費(fèi)觀念，匯晨的采購(gòu)也不便宜，營(yíng)養(yǎng)餐廳負(fù)經(jīng)營(yíng)：每月貼錢(qián)3萬(wàn)多元。

更讓他煩心的是，有人捐助希望小學(xué)，但很少有人關(guān)注老人的生活，在開(kāi)放之初，他們連義工都很難招到，目前，義工的招收一直持續(xù)，李林希望有更多的人能加入。普及養(yǎng)老觀念，改變居家養(yǎng)老觀念，讓老人們通過(guò)試住體驗(yàn)，在匯晨享受多方面專(zhuān)業(yè)服務(wù)是他們現(xiàn)在的第一要?jiǎng)?wù)。

李林正在準(zhǔn)備拍一部專(zhuān)門(mén)針對(duì)老年人的電視劇，背景就是匯晨。

• · 中國(guó)農(nóng)民60歲后可享國(guó)家普惠式養(yǎng)老金 　|　 2009-08-04
• · 人保部：農(nóng)業(yè)人口60歲后可享國(guó)家普惠式養(yǎng)老金 　|　 2009-08-04
• · 年內(nèi)新農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)將覆蓋10%縣市 　|　 2009-07-24
• · 財(cái)稅列支新政 養(yǎng)老險(xiǎn)公司犯難：34號(hào)？27號(hào)？ 　|　 2009-07-19
• · 中國(guó)啟動(dòng)農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn) 　|　 2009-06-25