網(wǎng)絡(luò)版專稿 記者 張婷 房地產(chǎn)界一直關(guān)注的恒大地產(chǎn)私募進(jìn)程出現(xiàn)新進(jìn)展。昨日，恒大地產(chǎn)委托奧美公關(guān)公司在香港發(fā)布消息，恒大地產(chǎn)計(jì)劃增資擴(kuò)股6億美元，截至昨日，該項(xiàng)投資已到賬5.06億美元。其中新世界集團(tuán)創(chuàng)辦人鄭裕彤投資入股1.5億美元，占公司股份3.9%；中東某國家投資局投資1.46億美元，占公司股份3.8%；德意志銀行、美林銀行等其他5家機(jī)構(gòu)投資入股2.1億美元。

事實(shí)上，美林銀行、德意志銀行是2006年第一批投資入股恒大的三家股東中的兩家(另一為淡馬錫)。有消息稱，美林銀行2006年12月投資1.3億美元，2007年9月投資1.3億美元進(jìn)行項(xiàng)目合作，迄今累計(jì)投資3.1億美元。以此推算，美林此次入股金額為0.6億美元。而德意志銀行2006年12月投資1.33億美元，此次投資6000萬美元，累計(jì)投資1.93億美元。

恒大地產(chǎn)經(jīng)過此次增資擴(kuò)股，加上2008年1月原三家戰(zhàn)略投資者美林銀行、德意志銀行、淡馬錫將持有的優(yōu)先股轉(zhuǎn)為普通股，共增加資本金10億美元，使負(fù)債率下降到65%左右。

另據(jù)消息稱，鄭裕彤此次除投資入股1.5億美元外，還將投資7.8億元人民幣與恒大合作開發(fā)兩個(gè)項(xiàng)目。在恒大地產(chǎn)48個(gè)項(xiàng)目中，目前已有三個(gè)項(xiàng)目對外合作。恒大還計(jì)劃對廣州絹麻廠項(xiàng)目、重慶科技學(xué)院項(xiàng)目、上海陸家嘴項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目融資。這三個(gè)項(xiàng)目總建筑面積150多萬平方米，涉及總地價(jià)金額80億元，都是在去年下半年地價(jià)高企時(shí)拿的地。

對此，恒大地產(chǎn)董事局主席許家印表示，“從個(gè)人角度看，這次私募像個(gè)小型的IPO，雖然現(xiàn)在的估值不如公募，但也為進(jìn)來的投資者留出了空間。”他表示，不排除未來在某個(gè)合適機(jī)會(huì)繼續(xù)謀求公開上市。

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