<small id="gggg8"></small>
  • <nav id="gggg8"></nav>
  • <tr id="gggg8"></tr>
  • <sup id="gggg8"></sup>
  • 人妻少妇精品专区性色,一本岛国av中文字幕无码,中文字幕精品亚洲人成在线 ,国产在线视频一区二区二区

    即時(shí)新聞:
    2008-07-15
    周亞玲 胡芳潔
    訂閱

    嘉里建設(shè)首涉住宅依據(jù):抄底的好時(shí)機(jī)

    經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 記者 周亞玲 胡芳潔 雖逢內(nèi)地樓市低迷,但仍有香港地產(chǎn)商逆潮入市。

    7月初,香港嘉里建設(shè)有限公司(00683.HK,簡(jiǎn)稱“嘉里建設(shè)”)與華遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱“華遠(yuǎn)”)在北京聯(lián)手推出首個(gè)高檔公寓項(xiàng)目。

    嘉里建設(shè)(中國(guó))有限公司董事朱葉培表示,此次新項(xiàng)目星源匯作為嘉里建設(shè)在北京住宅項(xiàng)目的開山之作,體現(xiàn)了集團(tuán)對(duì)內(nèi)地及北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。坐擁北京國(guó)貿(mào)、嘉里中心的嘉里建設(shè)第一次涉及內(nèi)地住宅領(lǐng)域。

    抄底好機(jī)會(huì)?

    嘉里建設(shè)進(jìn)入內(nèi)地已經(jīng)有20多年的歷史。因其在京、滬、深擁有黃金地段的同名寫字樓嘉里中心而出名。在香港,嘉里建設(shè)是少數(shù)專注發(fā)展豪宅的地產(chǎn)商之一。

    雖然嘉里建設(shè)目前在北京只推出一個(gè)純住宅類項(xiàng)目,但其在商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)數(shù)量卻不容小覷。其在杭州、北京、天津、沈陽(yáng)、秦皇島等5個(gè)城市擁有500萬(wàn)平方米以上的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。大部分都是寫字樓、公寓、商場(chǎng)、酒店融合的項(xiàng)目。預(yù)計(jì)會(huì)在三到五年內(nèi)陸續(xù)竣工。

    這樣的土地儲(chǔ)備在香港開發(fā)商中應(yīng)為名列前茅。四大天王中的新鴻基截至去年底,土地儲(chǔ)備的樓面面積為5270萬(wàn)平方尺 (約等于527萬(wàn)平方米)。盡管如此,嘉里建設(shè)物業(yè)代理有限公司市務(wù)總經(jīng)理唐均奇表示,因?yàn)榧卫锝ㄔO(shè)運(yùn)作的都是高檔項(xiàng)目,對(duì)位置要求非常苛刻,所以拿地沒(méi)有其他幾家香港大公司那么多。嘉里建設(shè)未來(lái)依然會(huì)關(guān)注更多的新機(jī)會(huì)。

    為了配合在內(nèi)地的深耕,與李嘉誠(chéng)比肩的“糖王”郭鶴年在年初完成了“家務(wù)式”重組。嘉里建設(shè)引入母公司嘉里控股及新加坡AG作為合作伙伴。嘉里建設(shè)出售成都、秦皇島、沈陽(yáng)的開發(fā)項(xiàng)目股權(quán)給嘉里控股,出售比例在40%以上。嘉里建設(shè)有關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示,此舉是希望擴(kuò)充內(nèi)地土地儲(chǔ)備,通過(guò)邀請(qǐng)嘉里控股和AG參與發(fā)展內(nèi)地物業(yè),可以整合資源,同時(shí)分散項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),將借貸保持在合理水平,以有能力把握其他投資機(jī)會(huì)。

    除了嘉里建設(shè),今年多家大牌香港地產(chǎn)商都曾紛紛表示,如今是個(gè)抄底的好機(jī)會(huì)。而且以新世界為首的幾家公司的拿地和開樓盤的步伐未有減緩。嘉里建設(shè)也認(rèn)為:“對(duì)于有實(shí)力的大公司,當(dāng)然是個(gè)抄底的好機(jī)會(huì)。”

    合作方華遠(yuǎn)不缺錢

    那么,“星源匯”項(xiàng)目是不是嘉里建設(shè)抄了華遠(yuǎn)地產(chǎn)任志強(qiáng)的底,換句話說(shuō),是不是華遠(yuǎn)由于資金緊缺而引入嘉里建設(shè)的資金?

    對(duì)此,任志強(qiáng)稱:“不存在這個(gè)問(wèn)題,我們?cè)陂L(zhǎng)沙的項(xiàng)目已經(jīng)開始正式付款,沒(méi)有錢我拿什么到長(zhǎng)沙買地。”華遠(yuǎn)日前在青島、長(zhǎng)沙、西安的拿地計(jì)劃正在執(zhí)行之中,任志強(qiáng)說(shuō):“企業(yè)要擴(kuò)張的時(shí)候,錢永遠(yuǎn)是不夠的。如果我的現(xiàn)金都趴在賬上,都花不出去,那證監(jiān)會(huì)怎么可能批準(zhǔn)我們發(fā)債?”

    至于與嘉里建設(shè)的合作,任志強(qiáng)稱,原本是華遠(yuǎn)要將該地塊賣給嘉里,后改成雙方股權(quán)合作的方式,“我們只是派了一個(gè)副總和一個(gè)財(cái)務(wù),管理權(quán)在嘉里建設(shè)。”

    對(duì)于嘉里建設(shè)而言,第一次在內(nèi)地運(yùn)作住宅項(xiàng)目,有任志強(qiáng)的華遠(yuǎn)地產(chǎn)做援手,未必不是劃算的事。

    唐均奇表示,該項(xiàng)目星源匯總投資7億,嘉里建設(shè)占70%左右的股份。唐均奇坦言,在目前的行情下,做項(xiàng)目個(gè)人感覺有壓力。這個(gè)項(xiàng)目要是在去年售價(jià)每平方米五萬(wàn)應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題的。該項(xiàng)目有32000多平方米,造價(jià)7億,現(xiàn)售價(jià)是每平方米四萬(wàn)。

    早在5年前,嘉里建設(shè)就與華遠(yuǎn)地產(chǎn)聯(lián)手,意欲拿下當(dāng)時(shí)名噪一時(shí)的京東 “物流港”,該項(xiàng)目投資巨大,達(dá)110億元人民幣,總占地面積約500公頃,總建筑面積300多萬(wàn)平方米,是朝陽(yáng)區(qū)十大重點(diǎn)工程之一。但由于政府期望嘉里建設(shè)及華遠(yuǎn)地產(chǎn)完成土地的整理與一級(jí)開發(fā),對(duì)于嘉里建設(shè)以及謀劃上市的華遠(yuǎn)地產(chǎn),如此巨大的投資,產(chǎn)出回報(bào)過(guò)于漫長(zhǎng),任志強(qiáng)說(shuō):“我們最后放棄了物業(yè)港,回報(bào)期太漫長(zhǎng)了,上市公司的業(yè)績(jī)要求也不允許。”如今在星源匯項(xiàng)目上,嘉里建設(shè)與華遠(yuǎn)的合作終于落地。嘉里建設(shè)表示,未來(lái)可能還會(huì)和華遠(yuǎn)有更多的合作。

    經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)相關(guān)產(chǎn)品
    網(wǎng)友昵稱:
    會(huì)員登陸
    版權(quán)聲明 | 關(guān)于我們 | 經(jīng)觀招聘 | 廣告刊例 | 聯(lián)系我們 | 網(wǎng)站導(dǎo)航 | 訂閱中心 | 友情鏈接
    經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) eeo.com.cn
    地址:中國(guó)北京東城區(qū)興化東里甲7號(hào)樓 郵編:100013 電話:8008109060 4006109060 傳真:86-10-64297521
    備案序號(hào):魯ICP備10027651號(hào) Copyright 經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)2001-2009
    人妻少妇精品专区性色
    <small id="gggg8"></small>
  • <nav id="gggg8"></nav>
  • <tr id="gggg8"></tr>
  • <sup id="gggg8"></sup>