網(wǎng)絡(luò)版專稿 記者 張玉蕾 近日，包括光大銀行、工商銀行、招商銀行在內(nèi)的幾家京城銀行已陸續(xù)開始低調(diào)松動二手房貸款——房齡在15年的90平方米以下的二手房也有望獲得評估值后的8成貸款，此前這一政策在各銀行僅限于5年以內(nèi)或是2000年以后的二手房。據(jù)悉，這次二手房貸款變化是自國家出臺從緊貨幣政策以來，首次出現(xiàn)北京多家銀行同時(shí)在房貸業(yè)務(wù)上“松口”。

光大銀行個人住房貸款部門表示，房齡在20年內(nèi)、90平方米以下二手房貸款成數(shù)有望由評估值的7成提高到8成。但不是指所有的二手房都能貸到8成，只是說20年房齡的老房子現(xiàn)在有了申請貸款資格，不承諾一定能申請成功。

DTZ戴德梁行中國區(qū)綜合住宅服務(wù)主管蔣尚禮透露，銀行每年都有放貸任務(wù)，如今出現(xiàn)二手房抵押貸款松動的現(xiàn)象也屬正常。“首先，購買二手房的基本都是剛性需求，炒房的幾率很小，因此這部分貸款屬銀行的優(yōu)良業(yè)務(wù)；第二，今年以來房屋交易量大幅度下滑，也直接影響到銀行房貸業(yè)務(wù)量，如果適當(dāng)放寬有風(fēng)險(xiǎn)承受力的貸款品種來促成交易，也有利于房地產(chǎn)市場回暖。”

今年的房屋成交量大幅下滑拖累了房貸業(yè)務(wù)量的增長，而且國家的宏觀金融政策也一再收緊，到目前為止還看不到松動的跡象。房貸一直以來是各家銀行的業(yè)務(wù)重點(diǎn)，在房貸量萎縮的情況下，各家銀行會開發(fā)一些房貸產(chǎn)品和服務(wù)。但市場人士認(rèn)為，在宏觀金融政策從緊的情況下，銀行在房貸業(yè)務(wù)上難有大的松動。

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