網(wǎng)絡(luò)版專稿 記者 張婷 自從美國“兩房”（房利美、房地美）爆發(fā)危機和深圳“斷供”風(fēng)波以來，房地產(chǎn)風(fēng)險也日益成為我國監(jiān)管層關(guān)注的內(nèi)容。

7月26日，國家發(fā)改委宣布，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的“房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)初步設(shè)計概算”已獲批。這標(biāo)志著囊括全國40個城市的房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)邁出了關(guān)鍵性的一步。但是國家發(fā)改委未指明該系統(tǒng)何時能正式運作。

據(jù)了解，“房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)”是一個實時更新的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，人們可以在任何時間上網(wǎng)，查找到系統(tǒng)中所有增量與存量房項目的相關(guān)信息；該系統(tǒng)內(nèi)還采集了所有增量房和存量房的單價、單套成交價，對房地產(chǎn)市場具有很強的監(jiān)控性。

根據(jù)國家發(fā)改委的批復(fù)，“房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)”將依托互聯(lián)網(wǎng)，建立涵蓋40個城市節(jié)點的廣域數(shù)據(jù)專網(wǎng)，構(gòu)建包含40個城市節(jié)點的房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)庫、監(jiān)測指標(biāo)數(shù)據(jù)庫和信息發(fā)布共享數(shù)據(jù)庫，建設(shè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫采集系統(tǒng)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫整合系統(tǒng)、監(jiān)測數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)、監(jiān)測指標(biāo)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)、監(jiān)測與預(yù)警預(yù)報信息發(fā)布系統(tǒng)等應(yīng)用系統(tǒng)等。

業(yè)內(nèi)人士認為，“房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)”至少可以起到兩方面的作用。一方面，監(jiān)管層可通過掌握真實的交易量與交易價格，可以及時發(fā)現(xiàn)并糾正在營銷環(huán)節(jié)哄炒房價的行為，有助于打破購房者與開發(fā)商之間的信息不對稱；另一方面，監(jiān)管層也可通過該系統(tǒng)即時了解市場的變化情況，使其調(diào)控政策的出臺更具針對性和時效性。

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