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    即時(shí)新聞:
    2008-08-15
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    地方政府出手救樓市

    經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 記者 周亞玲 南京、成都、石家莊、合肥、北京,在銀根無(wú)法松動(dòng)的情形下,這些地方的政府部門或切分地塊,或從公積金下手,紛紛推出有利于供應(yīng)方與需求方的地方政策。

    今年以來(lái),全國(guó)各地土地流拍事件頻發(fā),宏觀調(diào)控的從嚴(yán)大局,以及由于流拍導(dǎo)致的地方財(cái)政負(fù)擔(dān),使地方政府無(wú)法輕松。不僅僅是深圳官方機(jī)構(gòu)撰寫了“救市”報(bào)告,很多地方政府的“托市”舉動(dòng)也或明或暗地紛紛出爐,有的還遠(yuǎn)早于深圳。見招拆招,頭痛醫(yī)頭的零散政策出臺(tái)和整體向下的大趨勢(shì)相比,多少顯得無(wú)力。

    合肥大塊地分小塊賣

    合肥是被很多當(dāng)?shù)匦袠I(yè)人士認(rèn)為是房?jī)r(jià)“相對(duì)安全”的內(nèi)陸省會(huì)城市。今年4月18日首次土地拍賣會(huì)就流拍,之后拍賣也遭遇了多次寒流。流拍的直接原因按當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)土地拍賣的部門的解釋是:參與競(jìng)拍的企業(yè)數(shù)量達(dá)不到程序的要求或者有的地塊應(yīng)價(jià)低于底價(jià)。無(wú)疑,開發(fā)商拿地的沖動(dòng)在銳減。

    而在8月8日成交的四塊土地中,其中三塊土地的成交價(jià)格等同于7月7日政府出讓公告中的參考價(jià)格,只有一塊比政府給的參考價(jià)格(每畝715萬(wàn)元)略多出了每畝5萬(wàn)元。

    深圳市尊地地產(chǎn)咨詢有限公司合肥分公司的陳經(jīng)理告訴記者:“目前合肥的大部分開發(fā)商想的只是把目前有的樓盤弄好,拿地是以后的事情。”

    對(duì)房?jī)r(jià),當(dāng)?shù)匦袠I(yè)人士的口徑頗為一致,“沒有多大問題”。相比之下,官方對(duì)房?jī)r(jià)的態(tài)度要肯定很多。當(dāng)?shù)氐囊晃桓笔虚L(zhǎng)在7月的一次土地推薦會(huì)上表態(tài)說:“我市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)投資速度加快,市場(chǎng)需求旺盛,空置房屋持續(xù)下降,房屋價(jià)格穩(wěn)中有升的發(fā)展態(tài)勢(shì),合肥作為省會(huì)城市的輻射力顯著增強(qiáng)。”政府對(duì)房?jī)r(jià)的態(tài)度引起了一些網(wǎng)民的不滿。有網(wǎng)民置疑,合肥房?jī)r(jià)都那么高了,官員還來(lái)托市;一個(gè)相當(dāng)一部分人的月薪都在1500元左右的城市,這樣的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了。據(jù)了解,合肥二環(huán)以內(nèi)或者熱點(diǎn)新區(qū)的樓盤基本上都在每平方米4000元以上。

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