潘石屹逆市“吃貨”90億 任志強(qiáng)稱“冬天尚遠(yuǎn)”
網(wǎng)絡(luò)版專稿 記者 周亞玲 9月6日,SOHO中國董事長潘石屹表示,SOHO中國于8月31日剛剛收購了近90億的地產(chǎn)項(xiàng)目。通過其全資子公司北京索圖,SOHO中國收購了中冶新奧正誠用有的中關(guān)村soho項(xiàng)目。
面臨當(dāng)下房地產(chǎn)低迷的狀況,潘石屹此番逆市"吃貨"顯得不太按常理出牌。對此,潘石屹表示,他個(gè)人覺得未來的一年半到兩年是行業(yè)的低潮期。對于現(xiàn)金比較充裕的地產(chǎn)商而言,是個(gè)進(jìn)貨的好機(jī)會(huì)。但他個(gè)人也無法判斷什么時(shí)候?qū)⑹堑禺a(chǎn)市場的最低點(diǎn)。
此番講話是9月6日在呼和浩特舉辦的2008年博鰲房地產(chǎn)論壇草原行活動(dòng)中接受本網(wǎng)記者采訪時(shí)談到的。目前,內(nèi)地房地量價(jià)齊跌的情況下,在港"內(nèi)房股"股價(jià)也跌聲一片,潘石屹表示,他個(gè)人判斷是整個(gè)國際資本市場暫時(shí)不看好中國房地產(chǎn)市場,可能在揣測中國政府是否會(huì)"救市"。
他同時(shí)認(rèn)為,目前國內(nèi)很多小型企業(yè)關(guān)閉,銀行繼續(xù)緊縮銀根。如果經(jīng)濟(jì)發(fā)展放緩,政府一定會(huì)出臺(tái)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策,對房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)是利好信息。但他同時(shí)表示,房地產(chǎn)行業(yè)不會(huì)在短期內(nèi)回暖。
之前,因潘石屹將其在北京的項(xiàng)目均價(jià)上漲了5%,再次成為媒體的焦點(diǎn)人物。對此,同時(shí)參加此次論壇的任志強(qiáng)則提到,SOHO中國的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目和萬科的項(xiàng)目分屬于不同市場,根本不能把兩者的行為加以比較。同時(shí),他還形象地用奔馳和QQ車對兩個(gè)公司的產(chǎn)品做了比較。
而在此次論壇上,任志強(qiáng)還談到地產(chǎn)的冬天沒有到來,"我個(gè)人認(rèn)為冬天還沒來,現(xiàn)在最多是個(gè)深秋,是個(gè)秋風(fēng)掃落葉的時(shí)候。你們真正看到死了幾個(gè)開發(fā)商?工商企業(yè)死了67000多戶,有幾個(gè)開發(fā)商死了?沒有。秋風(fēng)掃落葉的意思就是根不太深的葉子掉了,可能有些小企業(yè)倒閉,有些企業(yè)開始壓縮自己的投資規(guī)模,有些企業(yè)開始縮減自己的樓盤項(xiàng)目,有些企業(yè)開始降價(jià),有些企業(yè)為了現(xiàn)金流發(fā)愁了。6月份統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)房地產(chǎn)到位資金2.26萬億,可是1-6月份完成投資1.5萬億,開發(fā)商手里至少有8000億的現(xiàn)金。如果今年銷售收入減少20%也就是6000億,還過得去。去年的存糧讓開發(fā)商沒有感覺到冬天。"任志強(qiáng)還是保持了對地產(chǎn)行業(yè)的一貫樂觀態(tài)度。
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