這些“優(yōu)惠”對于普遍資金鏈緊張的房地產(chǎn)商來說無疑是極大的“福音”，而更重要的是，它被當?shù)氐囊恍┓康禺a(chǎn)商認為，這是政府在清楚地傳達一種政策導(dǎo)向，在大感“冬天已來”的整體不景氣環(huán)境下，長沙的房地產(chǎn)商似乎是“寵兒“。

救市第四招：公積金貸款首付降為20%

此外《意見》還給那些想利用公積金買房的長沙市民帶來了好消息：購買第一套商品房申請住房公積金貸款的，首付房款比例由30%調(diào)整為20%，貸款最長期限由20年調(diào)整為30年。

這個政策對于購房者來說，無疑是一個積極信號。此外長沙住房公積金管理中心副主任蘇先啟稱，長沙市民到住房公積金管理中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，在手續(xù)齊全的情況下，辦理住房公積金貸款，10個工作日辦結(jié)；辦理住房公積金支取，1個小時辦結(jié)；與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂按揭貸款合作協(xié)議，5個工作日完成。

政策救市 樓市未回暖

在7月份《意見》出臺后，從長沙樓市的交易情況來看，購房者并沒有受到多大的鼓舞，但是從事房地產(chǎn)買賣的中介機構(gòu)卻信心十足。

幾個月過去了，長沙房產(chǎn)信息研究中心的數(shù)據(jù)再次給長沙的房地產(chǎn)業(yè)澆了一盆冷水。數(shù)據(jù)顯示，今年十一黃金周期間長沙市商品住宅期房共成交7.06萬平方米，較去年的15.07萬平方米相比，下降了8.01萬平米方，接近去年的一半。9月長沙商品住宅期房每周成交量均高于10萬平方米，十一黃金周成交不增反減。 在具體成交量數(shù)據(jù)上，呈現(xiàn)出整體下滑趨勢。去年同期全市共成交1277套，今年則為706套，較去年減少了571套。

在政策出臺四大政策幫扶樓市時，長沙樓盤之間的促銷也一直在暗中較勁。但是這一切對于持幣待購的長沙市民來說，都沒有起到多大的作用。《經(jīng)濟參考報》在一篇文章中用“持續(xù)觀望 黃金周長沙市民購房心態(tài)平靜得可怕”這樣的表達來形容如今長沙買房者的心態(tài)。業(yè)內(nèi)人士稱，在目前整個房地產(chǎn)行業(yè)不景氣的環(huán)境下，消費者的顧慮更多。

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