網(wǎng)絡(luò)版專稿 記者 嚴鈺 隨著豐臺區(qū)南苑西居住區(qū)經(jīng)濟適用房項目啟動，北京樓市將迎來新一輪沖擊波。10月20日，北京最大的經(jīng)濟適用房項目豐臺區(qū)南苑西居住區(qū)啟動。豐臺區(qū)南苑西居住區(qū)項目作為馬西路南延建成通車后的第一個開發(fā)建設(shè)項目，總建筑面積60.6萬平方米，其中地上住宅建筑面積46.5萬平方米。

“ 300萬平米相對北京樓市總成交量來說規(guī)模甚小，但卻向消費者傳達出某種信號。未來一段時間，國家對保障性住房的扶助將提上日程。”業(yè)內(nèi)人士表示“保障性住房將在一定程度為北京房價降溫。
”

據(jù)了解，豐臺區(qū)南苑西居住區(qū)是今年北京19個重點開工的保障性住房項目之一，建成后將提供經(jīng)濟適用房7393套、廉租房590套，另有幼兒園、小學(xué)、公共服務(wù)設(shè)施及配套商業(yè)設(shè)施等。另據(jù)北京市土地整
理儲備中心統(tǒng)計，截止到目前北京今年已供限價房用地462萬平方米，超額完成了450萬平方米的全年計劃。其中經(jīng)濟適用房300萬平方米，比2007年多100萬平方米。

北京促銷樓盤：

“十一”黃金周的清冷收場后，北京樓市由變相促銷改為明顯降價。據(jù)了解，位于北京奧北別墅區(qū)，其南部靠近亞奧商圈的望都新地組織團購。望都新地樓房均采用南北通透的6層板樓建筑格局，團購時
，一層、六層貸款9.7折，全款9.4折（不含一居），二層－五層，全款9.6折，貸款9.9折。目前1號樓、2號樓、4號樓、21號樓在售，戶型面積89平方米兩居，兩居均價8450元/平方米。三居戶型面積138
平方米，三居均價8800元/平方米。

位于昌平區(qū)回龍觀北的尚城目前均價12000元/平方米，為LOFT戶型，買一層送一層，如按使用面積算，則為6000元/平方米。一次性付款9.3×9.7×9.9折(相當于8.9折)，按揭9.7×9.9折(相當于9.6
折)。根據(jù)不同的戶型，還有優(yōu)惠。位于東北四環(huán)中央?yún)^(qū)域的中廣·宜景灣一期準現(xiàn)房銷售中，均價16800元/平方米，一次性付款9.5折，銀行按揭9.7折。在售戶型面積103平方米兩居至208平方米四居。

位于城西西四環(huán)與大成路交會處的大成郡若辰園7號樓，精裝修，均價16500元/平方米，一次性付款9.6折，全款9.8折。

位于朝陽公園板塊的華業(yè)玫瑰郡目前均價東西向13000元/平方米、南北向14000元/平方米，與之前銷售的起價16800元/平方米、均價18000元/平方米相比，低了4000元/平方米。戶型面積為40、47、77平方米一居、89、105平方米二居、143平方米三居。位于朝陽區(qū)北五環(huán)與京承高速交會處東北側(cè)的北緯40°目前塔樓在售67、69平方米一居，87、91平方米二居，均價14000元/平方米。一次性付款9.6折，貸款9.8折。

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