300萬平經(jīng)濟房沖擊北京樓市
網(wǎng)絡(luò)版專稿 記者 嚴鈺 隨著豐臺區(qū)南苑西居住區(qū)經(jīng)濟適用房項目啟動,北京樓市將迎來新一輪沖擊波。10月20日,北京最大的經(jīng)濟適用房項目豐臺區(qū)南苑西居住區(qū)啟動。豐臺區(qū)南苑西居住區(qū)項目作為馬西路南延建成通車后的第一個開發(fā)建設(shè)項目,總建筑面積60.6萬平方米,其中地上住宅建筑面積46.5萬平方米。
“ 300萬平米相對北京樓市總成交量來說規(guī)模甚小,但卻向消費者傳達出某種信號。未來一段時間,國家對保障性住房的扶助將提上日程。”業(yè)內(nèi)人士表示“保障性住房將在一定程度為北京房價降溫。
”
據(jù)了解,豐臺區(qū)南苑西居住區(qū)是今年北京19個重點開工的保障性住房項目之一,建成后將提供經(jīng)濟適用房7393套、廉租房590套,另有幼兒園、小學(xué)、公共服務(wù)設(shè)施及配套商業(yè)設(shè)施等。另據(jù)北京市土地整
理儲備中心統(tǒng)計,截止到目前北京今年已供限價房用地462萬平方米,超額完成了450萬平方米的全年計劃。其中經(jīng)濟適用房300萬平方米,比2007年多100萬平方米。
北京促銷樓盤:
“十一”黃金周的清冷收場后,北京樓市由變相促銷改為明顯降價。據(jù)了解,位于北京奧北別墅區(qū),其南部靠近亞奧商圈的望都新地組織團購。望都新地樓房均采用南北通透的6層板樓建筑格局,團購時
,一層、六層貸款9.7折,全款9.4折(不含一居),二層-五層,全款9.6折,貸款9.9折。目前1號樓、2號樓、4號樓、21號樓在售,戶型面積89平方米兩居,兩居均價8450元/平方米。三居戶型面積138
平方米,三居均價8800元/平方米。
位于昌平區(qū)回龍觀北的尚城目前均價12000元/平方米,為LOFT戶型,買一層送一層,如按使用面積算,則為6000元/平方米。一次性付款9.3×9.7×9.9折(相當于8.9折),按揭9.7×9.9折(相當于9.6
折)。根據(jù)不同的戶型,還有優(yōu)惠。位于東北四環(huán)中央?yún)^(qū)域的中廣·宜景灣一期準現(xiàn)房銷售中,均價16800元/平方米,一次性付款9.5折,銀行按揭9.7折。在售戶型面積103平方米兩居至208平方米四居。
位于城西西四環(huán)與大成路交會處的大成郡若辰園7號樓,精裝修,均價16500元/平方米,一次性付款9.6折,全款9.8折。
位于朝陽公園板塊的華業(yè)玫瑰郡目前均價東西向13000元/平方米、南北向14000元/平方米,與之前銷售的起價16800元/平方米、均價18000元/平方米相比,低了4000元/平方米。戶型面積為40、47、77平方米一居、89、105平方米二居、143平方米三居。位于朝陽區(qū)北五環(huán)與京承高速交會處東北側(cè)的北緯40°目前塔樓在售67、69平方米一居,87、91平方米二居,均價14000元/平方米。一次性付款9.6折,貸款9.8折。
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