經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 余德 位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴的環(huán)球金融中心于10月25日正式開業(yè)，據(jù)了解，開業(yè)之日，其承租率已超過50％，但年末是否能達(dá)到森大廈公司總裁森稔所期望的目標(biāo)90％，現(xiàn)在顯得有些撲朔迷離，因?yàn)樵瓉淼某凶夥綒W美國際銀行正陷入“次貸危機(jī)”，這部分客戶并未如約入駐。

上海環(huán)球金融中心高492米，共101層，是目前全球最高的超高層綜合大廈，大廈立足于“世界金融磁場”這一理念，以聚集全球信息，吸引國際精英，創(chuàng)造潮流并產(chǎn)生影響，彰顯出集商務(wù)、文化和觀光功能于一體的繁華與魅力，成為了上海的新地標(biāo)。

在歷時(shí)15年后，停停建建終于完成的上海環(huán)球金融中心此次卻沒有像森稔建造日本六本木新城完工時(shí)那么好的運(yùn)氣，2003年，六本木新城完工之時(shí)，日本經(jīng)濟(jì)剛好走出“失落的十年”，六本木新城趕上了全球經(jīng)濟(jì)新一輪大發(fā)展的好時(shí)機(jī)；但這次環(huán)球金融中心剛剛落成，美國次貸危機(jī)也正好爆發(fā)，環(huán)球金融中心入駐率受到了很大影響。

“建超高層建筑與經(jīng)濟(jì)危機(jī)沒有關(guān)聯(lián)，這只是個(gè)偶然”，現(xiàn)年74歲森稔說，他語速低沉而緩慢，右手不時(shí)在空中以劈的動(dòng)作顯示出其昔日的果敢與決斷，“但的確受到了金融危機(jī)的影響，但我們未來的招商仍將以金融業(yè)為主。”

森稔還首度透露，在大廈建設(shè)之中，由于規(guī)模、高度、設(shè)計(jì)等做過多次調(diào)整，要說服投資者追加投資很困難，確實(shí)也有資方撤資而導(dǎo)致他不得不引入新的戰(zhàn)略投資者，其中摩根當(dāng)初進(jìn)來時(shí)想拿30％股權(quán)，但最終在森大廈公司的抵抗下只拿到了10％，森大廈公司的自有投資比例也由30％上升到了80％，當(dāng)時(shí)的投資方撤退，被森稔看作是當(dāng)時(shí)最大的困難。

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