北京、上海等地11月初商品房交易明顯放量
經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 艾經(jīng)緯 北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計顯示,11月3日,期房網(wǎng)上簽約575套,現(xiàn)房網(wǎng)上簽約119套,商品房共計簽約694套,較上周一的241套上漲188%。而11月1日和2日分別簽約700和629套,保持放量態(tài)勢。
與北京類似,上海、深圳和杭州等主要城市成交量在11月1-3日間都明顯放量。
而在10月23日-31日,即是在新政出臺后的9天內(nèi),北京、上海和深圳等主要城市的日均成交量要明顯低于10月份的日均成交量。
天相投顧地產(chǎn)行業(yè)分析師張旭明告訴記者,在10月22日中央樓市新政出臺后,各商業(yè)銀行細(xì)則卻遲遲無法出臺,在細(xì)則空白期,市場各方都在等待相關(guān)政策在實行層面的落實和明朗,被新政所刺激的需求也暫時受到抑制。
張旭明認(rèn)為,北京等地11月初樓市成交大增的主要原因是因為市場壓抑、積累了一定的需求在新政實施后釋放出來。至于成交上升能否持續(xù),短期來看,主要取決于銀行細(xì)則的出臺時間和落實程度,中長期來看則取決于開發(fā)商是否配合降價。若央行新政若能得到較好落實,本月樓市成交回暖將指日可待。
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