經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 張婷 自11月6日起，北京住房公積金貸款最高額度從60萬元調(diào)整為80萬元，購買商品房只能每年提一次公積金的政策也被去除，而且，在購買政策性住房時(shí)，申請(qǐng)公積金將不受繳存時(shí)間限制。

房貸限額增加20萬

5日，北京住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金管理政策的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），從11月6日起，北京市公積金貸款最高額度由原來的60萬元調(diào)整至80萬元。

“公積金貸款的最高額度是通過指標(biāo)算出來的，應(yīng)該滿足職工基本住房需求。”據(jù)北京公積金管理中心新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟(jì)師李持纓介紹，由于本市職工人均收入增加，公積金繳存額度也在上升；在測(cè)算了公積金存繳和貸款的比例，并考慮目前房?jī)r(jià)以及充分利用資金等因素，綜合多方面因素做出這個(gè)調(diào)整。

經(jīng)相關(guān)部門初步測(cè)算，今年北京市普通商品住房均價(jià)在11000至12000元/平方米左右，按每套90平方米的中小戶型普通住房計(jì)算，每套房子總價(jià)約為100萬元，職工購房首付20%，需要貸款額度約為80萬元。由此可以測(cè)算出，使用公積金貸款不僅能滿足購買政策性住房的需要，同樣能滿足購買一般普通住宅的需要。

李持纓表示，截至目前，本市已發(fā)放的公積金額度遠(yuǎn)未達(dá)到原計(jì)劃發(fā)放的額度，“公積金使用率還是比較低的。”在提高公積金貸款最高額度后，即使出現(xiàn)集中申請(qǐng)公積金貸款的情況，市公積金管理中心也有足夠的資金儲(chǔ)備應(yīng)對(duì)調(diào)整后的貸款形式。

可每月提取

今后，只要在約定了貸款總額后，就可以實(shí)現(xiàn)“約定提取”，即職工只需提出一次申請(qǐng)，公積金管理部門即按照約定的頻率（一個(gè)月、三個(gè)月、一年等），將款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)入貸款人相關(guān)賬戶，就像發(fā)工資一樣。只要是公積金賬戶處于繳存狀態(tài)的職工，均可實(shí)現(xiàn)最小頻率為一個(gè)月的“約定提取”。據(jù)介紹，具體的配套措施正在研究制定中。

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