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    即時(shí)新聞:
    2008-11-06
    張婷
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    北京公積金房貸上限調(diào)高至80萬元

    經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 張婷 自11月6日起,北京住房公積金貸款最高額度從60萬元調(diào)整為80萬元,購買商品房只能每年提一次公積金的政策也被去除,而且,在購買政策性住房時(shí),申請(qǐng)公積金將不受繳存時(shí)間限制。

    房貸限額增加20萬

    5日,北京住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金管理政策的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》),從11月6日起,北京市公積金貸款最高額度由原來的60萬元調(diào)整至80萬元。

    “公積金貸款的最高額度是通過指標(biāo)算出來的,應(yīng)該滿足職工基本住房需求。”據(jù)北京公積金管理中心新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟(jì)師李持纓介紹,由于本市職工人均收入增加,公積金繳存額度也在上升;在測(cè)算了公積金存繳和貸款的比例,并考慮目前房?jī)r(jià)以及充分利用資金等因素,綜合多方面因素做出這個(gè)調(diào)整。

    經(jīng)相關(guān)部門初步測(cè)算,今年北京市普通商品住房均價(jià)在11000至12000元/平方米左右,按每套90平方米的中小戶型普通住房計(jì)算,每套房子總價(jià)約為100萬元,職工購房首付20%,需要貸款額度約為80萬元。由此可以測(cè)算出,使用公積金貸款不僅能滿足購買政策性住房的需要,同樣能滿足購買一般普通住宅的需要。

    李持纓表示,截至目前,本市已發(fā)放的公積金額度遠(yuǎn)未達(dá)到原計(jì)劃發(fā)放的額度,“公積金使用率還是比較低的。”在提高公積金貸款最高額度后,即使出現(xiàn)集中申請(qǐng)公積金貸款的情況,市公積金管理中心也有足夠的資金儲(chǔ)備應(yīng)對(duì)調(diào)整后的貸款形式。

    可每月提取

    根據(jù)《通知》,住房公積金每年的提取次數(shù)限制也被解除。記者了解到,《北京住房公積金提取管理辦法》中的部分條文此次也有所修改,購買商品房只能每年提一次公積金,購買政策性住房的家庭每季度可提取一次公積金的相關(guān)政策條文都被去除。

    今后,只要在約定了貸款總額后,就可以實(shí)現(xiàn)“約定提取”,即職工只需提出一次申請(qǐng),公積金管理部門即按照約定的頻率(一個(gè)月、三個(gè)月、一年等),將款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)入貸款人相關(guān)賬戶,就像發(fā)工資一樣。只要是公積金賬戶處于繳存狀態(tài)的職工,均可實(shí)現(xiàn)最小頻率為一個(gè)月的“約定提取”。據(jù)介紹,具體的配套措施正在研究制定中。

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