經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 嚴鈺 北京樓市新政出臺后，公積金貸款買房成為開發(fā)商和銀行招攬生意的新選擇。據(jù)了解，北京市公積金貸款上限調(diào)整為80萬元后，則享有3A信用等級的貸款人貸款額最高可上浮30%，因此符合相關條件的貸款人最高可貸到104萬元。

所謂的3A級信用評定，是根據(jù)人民銀行總行組織的個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫進行的，主要是從借款人的收入、信貸歷史以及其他信用記錄進行綜合測評得出的結論。

根據(jù)規(guī)定，個人信用評估機構評定的信用等級為AA級的公積金貸款總額可上浮15%，即92萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即104萬元。

不難看出，公積金貸款最高額度的上調(diào)，受惠最大的就是購買總價在80萬至100萬元房產(chǎn)的購房人。由于公積金貸款總額不夠房屋總價，購房者只能使用組合貸款彌補差額，或者直接選擇商貸。政策調(diào)整后，這部分購房者的貸款可全部使用公積金進行，從而減少利息的負擔。