經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 艾經(jīng)緯  2008年最后一次房展會于12月11－14日在上海舉行，中國指數(shù)研究院的一項(xiàng)調(diào)查顯示，上海樓市的調(diào)整幅度與消費(fèi)者對房價(jià)的預(yù)期仍有一段距離。 

中國指數(shù)研究院的調(diào)查顯示，受訪人群中有44％的人表示，上海2008年房價(jià)較去年同期相比已經(jīng)出現(xiàn)下降，但仍有多達(dá)51％的受訪人認(rèn)為房價(jià)仍基本保持不變，且5％的人認(rèn)為他們關(guān)注的房屋價(jià)格有上升的現(xiàn)象。  

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有33%的消費(fèi)者會在1年內(nèi)買房，超過3成的居民計(jì)劃在1-2年買房，而2年以后買房的人數(shù)也占到了30%。中國指數(shù)研究院認(rèn)為，上海樓市的剛性需求依然存在，并且是維持樓市長期發(fā)展的基本面。 

中國指數(shù)研究院結(jié)合10.1房展期間的調(diào)查指出， 10月和11月連續(xù)救市政策出臺后，部分消費(fèi)者預(yù)期得到穩(wěn)定，政策的實(shí)質(zhì)性利好和項(xiàng)目的優(yōu)惠面和優(yōu)惠幅度的提高促成相應(yīng)需求客戶等待合適時(shí)機(jī)出手購房。但近來的救市政策，特別是大幅降息和4萬億的投資措施，使得消費(fèi)者對未來樓市的態(tài)度出現(xiàn)微妙的分化，37％的受訪人認(rèn)為房價(jià)將微幅下降，22％的受訪人認(rèn)為房價(jià)將大幅下降，均遠(yuǎn)高于10.1房展期間。

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