經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 姜洪橋 被稱為“首富制造者”的瑞士銀行投資銀行部中國區(qū)主席蔡洪平直稱，一些如今陷入困境的地產(chǎn)商當(dāng)初錯失良機只是因為“首富夢”。

蔡洪平是在日前搜房網(wǎng)舉辦的房地產(chǎn)金融論壇上做如此表述的。當(dāng)時，主持人搜房網(wǎng) CEO 莫天全開玩笑地對蔡洪平說，你們投行給地產(chǎn)商制造了很多機會，也造成了很多麻煩。蔡洪平稍微猶豫之后解釋說：“投行并不是主要原因，問題在于人們誤解了所謂的上市模式，大家沒有看到楊國強之所以成功是有十多年的積累，并非一夜之間創(chuàng)造出來的。”

2007 年，碧桂園的上市制造了新中國首富，楊國強的名聲一夜之間鵲起。也因為蔡洪平親身參與了這一過程，而 2006年 玖龍紙業(yè)的公司創(chuàng)始人張茵成為當(dāng)年首富也有蔡洪平的推力。據(jù)此人們稱蔡洪平為“首富制造者”。

此后，碧桂園的套路被認(rèn)為是地產(chǎn)上市和成為首富的既定模式，即大規(guī)模圈地，擴大土地儲備再上市。蔡洪平認(rèn)為，“有些地產(chǎn)商明明能夠上市，卻一定要去做首富，拼命買地，首富夢太強烈了。”

受到碧桂園成功的示范效應(yīng)，一些地產(chǎn)公司推遲了上市計劃，開始大規(guī)模擴充土地儲備。可惜，好運不在了。 2007 年下半年，中國樓市步入調(diào)整期。在緊接而來的金融危機浪潮中，那些原本成為首富的地產(chǎn)商不僅沒有機會上市，還要為在高潮期囤積的高價土地買單。現(xiàn)在首富已是夢想，生存問題卻迫在眉睫。