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    即時(shí)新聞:
    2008-12-23
    胡芳潔
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    北京首現(xiàn)土地入股 農(nóng)民分紅

    經(jīng)濟(jì)觀(guān)察報(bào) 記者 胡芳潔 北京平谷區(qū)洙水村村民王樹(shù)德有約一畝質(zhì)量不怎么好的土地,他每年在這塊地上種一些玉米,或是豆類(lèi)、薯類(lèi)。這塊地去年收成比較好,產(chǎn)了七八百斤玉米,按每斤8毛錢(qián)銷(xiāo)售,除去種子費(fèi)、機(jī)耕、播種、施肥等成本,純收入300多元。

    “這是收成比較好的一年,不好的時(shí)候,能減五成。”他說(shuō)。從1999年承包這塊土地開(kāi)始,他一直都是這樣勞動(dòng)的。

    這塊地的利潤(rùn)微薄,但王樹(shù)德并不太在乎,這只是他承包的土地中最貧瘠的一塊,其他口糧地的收成,才是他的主要收入來(lái)源。這塊地對(duì)于王樹(shù)德來(lái)說(shuō)形同雞肋,但這一情況可能馬上就會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。

    2008年12月初,由平谷區(qū)金海湖鎮(zhèn)洙水村147戶(hù)村民組建的 “北京百合興盛土地專(zhuān)業(yè)合作社”,獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,成為北京市首家土地合作社。農(nóng)民以土地的使用權(quán)作為出資資本,將土地交給合作社統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),并按約定獲得土地租金和年終分紅。王樹(shù)德正是該合作社的一員,他的“入股”土地,就是這塊約1畝的貧瘠土地。

    勞動(dòng)力與土地分離

    該合作社共有147戶(hù),交由合作社集中使用的為這些家庭承包的120畝土地,平均每戶(hù)約0.8畝。

    實(shí)際上,這120畝地全部為該村的貧瘠土地。根據(jù)洙水村村委會(huì)主任、該土地合作社社長(zhǎng)王學(xué)永介紹,村民的口糧地基本上以種植桃樹(shù)為主,而這120畝地位處洙水村西部邊緣,土壤層薄,下面就是石頭,種不了桃樹(shù),一直以來(lái)村民都是種植玉米、薯類(lèi)等作物,年均收入約300元/畝。由于一直以來(lái)產(chǎn)量和效率都很低,早在去年底,村委會(huì)就打算將這塊地從農(nóng)民手中租回來(lái),再進(jìn)行集中的經(jīng)營(yíng);今年9月,村委會(huì)改變思路,開(kāi)始籌建土地合作社。

    目前,這120畝土地上修建了63個(gè)溫室大棚,合作社的思路是:將這個(gè)大棚分別出租給承包者,并為這些承包者提供溫室大棚作物培植的后續(xù)服務(wù),包括選擇培植作物、技術(shù)提供、銷(xiāo)售渠道的拓展等,而租金收入將成為合作社經(jīng)營(yíng)土地的主要收入來(lái)源之一。

    “每畝地每年會(huì)有550元的保底收入,再加上分紅。”王學(xué)永說(shuō)。

    王學(xué)永表示,63個(gè)大棚已經(jīng)全部找到了承租者,其中有約10個(gè)承租者是合作社社員,即在這塊地上擁有土地的村民;另外40多個(gè)承租者,則為非合作社社員的本村村民。

    實(shí)際上,洙水村的“百合興盛土地專(zhuān)業(yè)合作社”對(duì)此120畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn),目前并沒(méi)有超出本村村民的范圍。

    但這僅僅是一個(gè)開(kāi)始。王學(xué)永表示,其實(shí)合作社對(duì)出租對(duì)象并沒(méi)有限制,本村以外的人員、企業(yè)都屬于出租的對(duì)象。王學(xué)永說(shuō),2009年將會(huì)召開(kāi)村民代表大會(huì),商討將另外300至400畝的類(lèi)似貧瘠土地納入合作社。

    在洙水村,類(lèi)似的貧瘠土地還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些。修建于1958年的金海湖水庫(kù)離洙水村約3公里,在水庫(kù)修建之前,?河直接流淌下來(lái),由于河水的沖刷,導(dǎo)致包括洙水村在內(nèi)的?河兩岸地區(qū),因土壤流失過(guò)多而出現(xiàn)大量的貧瘠土地。目前洙水村共有耕地5600多畝,“貧瘠土地就有1500畝。”王學(xué)永說(shuō)。而這些土地,都可能成為土地合作社未來(lái)經(jīng)營(yíng)的對(duì)象。

    獨(dú)立性之外

    目前,該土地合作社的63個(gè)農(nóng)業(yè)大棚雖已找到租戶(hù),但關(guān)于租金、后期如何運(yùn)作等問(wèn)題,現(xiàn)在并沒(méi)有明確。加上道路所占面積,一個(gè)大棚占地約2畝。王學(xué)永表示,目前確定一個(gè)大棚的租金約為2300元/年。

    “這個(gè)租金,是土地的租金,不是大棚的租金。”王學(xué)永表示,大棚并不是無(wú)償提供使用的,可能會(huì)采取一次性出資的方式,轉(zhuǎn)讓給租賃者。“合作社主要是經(jīng)營(yíng)土地,不經(jīng)營(yíng)土地上的房子。”王學(xué)永強(qiáng)調(diào)。

    實(shí)際上,在洙水村土地合作社這120畝土地的運(yùn)營(yíng)中,由于不僅僅包括土地運(yùn)營(yíng)權(quán)的經(jīng)營(yíng),還包括土地上大棚的經(jīng)營(yíng),這讓合作社工作變得復(fù)雜了許多。

    “如果沒(méi)有大棚,這些土地租不到這樣的價(jià)格。”王學(xué)永說(shuō)。而為了增加土地的租賃價(jià)值,需要的投入?yún)s更多。以洙水村農(nóng)業(yè)大棚為例,一個(gè)大棚的造價(jià)為5.5萬(wàn)元,“市、區(qū)政府扶植政策,補(bǔ)貼共有4萬(wàn)多,剩余的成本由合作社解決。”王學(xué)永說(shuō)。修大棚需要通路,由于洙水村的道路還是土路,地基松軟,修路基就已經(jīng)花了十幾萬(wàn)。“這還沒(méi)有正式修,正式修至少得40萬(wàn),資金缺口太大。”除道路外,通水、通電,還需要大量的資金,而這些都還有賴(lài)于市、區(qū)政府,以及村委會(huì)的支持,這些條件的制約,導(dǎo)致合作社的經(jīng)營(yíng)主體地位似乎并不那么明顯。

    “合作社的經(jīng)濟(jì)是獨(dú)立的,脫離于村委會(huì)。”王學(xué)永表示。而社員的預(yù)期似乎并不僅如此。“每畝地每年租金純收入就是550元,比自己種的時(shí)候高,我們沒(méi)有什么損失,年底還會(huì)有紅利。”一位村民對(duì)記者表示,這種旱澇保收的方式,讓他很滿(mǎn)意。“如果萬(wàn)一合作社經(jīng)營(yíng)得不好,550元的租金,村委會(huì)會(huì)保障的。”他說(shuō),合作社的村民都這樣認(rèn)為。他們對(duì)租金的信心,更多來(lái)源于對(duì)村委會(huì)的信任。

    “如果后期再吸收新的土地進(jìn)入合作社,我們也有可能不再采取出租大棚的方式,或是直接出租土地。”王學(xué)永說(shuō)。

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