經(jīng)濟觀察報 記者 陳文雅 胡芳潔 趙紅梅 “我們施工隊去年在北京已經(jīng)簽的工地有三個，但是今年一個也沒開工，現(xiàn)在處在待業(yè)狀態(tài)。”一位給房地產(chǎn)開發(fā)項目做電梯安裝施工的“包工頭”吳振國對記者表示。往年，他都是“春節(jié)假期還沒怎么好好過，就緊趕慢趕上工地”，而今年則有機會給自己放長假了，這個長假什么時候結(jié)束還不好說。

“有沒有戲，到年中就能看出個眉目了。”這位電梯施工隊老板說，五六月份將是他面臨的“尖鋒時刻”。“一般房地產(chǎn)項目在年底竣工的多，六月之后是主體結(jié)構(gòu)完工的集中期，所以我們的活兒一向在六月以后比較集中。”

房地產(chǎn)項目經(jīng)理劉先生告訴記者：“房地產(chǎn)公司最不敢欠的有幾大類：一個是銀行貸款，銀行現(xiàn)在也都上市了，要給股東交待，不能把他們逼急了；二是施工單位的工程款，開發(fā)商一拖欠，農(nóng)民工就鬧事，社會影響不好；三是購房業(yè)主的鑰匙，延期交房鬧大了，老百姓把你告到法院，吃不了兜著走。最敢欠的是政府的土地出讓金，反正這錢是國家的，不是自己的，少收進來一筆錢，誰身上也不會少塊肉，用不著太過計較。”

房地產(chǎn)行業(yè)利益鏈各環(huán)節(jié)的種種跡象告訴我們，房地產(chǎn)業(yè)的“拐點”和“調(diào)整”并非幻覺，而是看得見、摸得著的現(xiàn)實。諸如建筑設計公司裁員、代理公司減薪、開發(fā)公司頻換職業(yè)經(jīng)理人等業(yè)內(nèi)流傳的小道消息已經(jīng)不再能提起人們的胃口，打折銷售和項目股權出讓也已屢見不鮮；建筑工地的大部分農(nóng)民工們今年春節(jié)后至今沒有再回到去年那個熱火朝天的工地；水泥、鋼鐵等房地產(chǎn)項目必需的原材料的采購量也在大幅減少；下游的電梯安裝公司、中央空調(diào)提供商等機構(gòu)業(yè)務量清淡，基本處于空手等待的階段。二級市場經(jīng)紀機構(gòu)也已經(jīng)經(jīng)歷了一輪洗牌過程，人們每天在小區(qū)旁邊路過的許多中介門店，大部分是2007年剛開業(yè)的，但2008年卻選擇了悄悄地撤離。

年中將現(xiàn)“倒閉潮”？

“有些客戶的房地產(chǎn)項目，原本是因為奧運會而停工的。但是照理說，到2008年10月份、11月份就可以復工了，事實上很多項目直到現(xiàn)在也沒有復工，就這么一直拖下來了。”中央空調(diào)代理商唐先生向記者表示。（．．．．．．更多精彩內(nèi)容詳見《經(jīng)濟觀察報》第408期）

• · 廣州首現(xiàn)甲流重癥病例 17歲中學生仍中度昏迷 　|　 2009-08-13
• · “中國奇跡”八成靠全球技術 　|　 2009-08-13
• · 中化8.79億美元收購倫敦能源公司 　|　 2009-08-13
• · 中國將培育低碳經(jīng)濟為新增長點 　|　 2009-08-13
• · 中國股市險在何處？ 　|　 2009-08-13