經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 實(shí)習(xí)記者 白永 國(guó)家發(fā)改委公布的最新數(shù)據(jù)顯示，1月20日～2月20日，36個(gè)大中城市住房?jī)r(jià)格繼續(xù)小幅回落。但北京多個(gè)樓盤卻在悄然提價(jià)，最高漲幅達(dá)30%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，一類地段、二類地段、三類地段普通商品房住宅價(jià)格、經(jīng)濟(jì)適用住宅價(jià)格分別比上月下降1.7%、1.6%、2.7%和0.3%。降價(jià)客觀上促進(jìn)了樓市交易量的回升。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的信息顯示，今年前兩個(gè)月，全國(guó)商品房銷售面積為5131.23萬(wàn)平方米，同比微幅下降0.3％，而2008年全年的商品房銷售面積下降幅度超過(guò)了19％。

但交易的回升未能阻止房地產(chǎn)開發(fā)投資的萎縮。今年前2個(gè)月，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速僅為1％。今年1～2月，北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資開局延續(xù)去年8月以來(lái)的下降趨勢(shì)，僅完成投資額119.8億元，同比下降33.4%，降幅比去年全年擴(kuò)大29個(gè)百分點(diǎn)。同期，廣東，深圳也同比下降17.1%和20.05%。

雖然全國(guó)主要城市房?jī)r(jià)仍處在下降通道中，北京部分樓盤卻逆勢(shì)提價(jià)。部分開發(fā)商表示，提價(jià)主要是因?yàn)槠漤?xiàng)目熱銷或產(chǎn)品變化，但價(jià)格仍處于可以接受的價(jià)格區(qū)。

萬(wàn)科旗下的萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景、金隅萬(wàn)科城，首開集團(tuán)旗下的首城國(guó)際中心，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下的遠(yuǎn)洋沁山水等多個(gè)項(xiàng)目開始提價(jià)，多數(shù)樓盤提價(jià)的幅度超過(guò)10%。2月份，文成建筑的團(tuán)購(gòu)均價(jià)僅11000元/平米，而就在昨日均價(jià)是15000元/平米，特價(jià)單元的均價(jià)是14000元/平米”。據(jù)此計(jì)算，該樓盤漲幅高達(dá)30%，成為近期提價(jià)最高的樓盤。

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