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    任志強:明年2季度住宅供應可能出現短缺

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    2009-05-26
    張婷

    經濟觀察網 記者 張婷 5月25日,華遠董事長任志強在參加經濟觀察報社訪談時表示,國內房地產行業(yè)“去庫存化”的過程可能還要持續(xù)一段時間,他預計,北京的存量房將在明年3-4月份基本消耗完。此外,任志強稱,由于今年上半年新開工的項目數量驟減,明年部分城市的住宅供應可能出現短缺,2009年下半年房價應該會出現5%左右的增長。

    他表示,北京一季度住宅項目的開工量比去年下降了52%,但由于去年年底竣工項目延遲開盤效應累積,今年竣工項目數量大增,他估計,今年年內可達到8億平方米。此外,今年3月份,北京空置房達到1.68億平方米,年底之前空置量到可能會達到2億平方米。

    在房地產投資也處于負增長的態(tài)勢下,按照1季度已經通過審批的開工項目數量來看,到明年2季度會出現住宅供應短缺,在明年2、3季度,供不應求的狀況會在部分城市出現。

    但任志強表示,無論如何,不會比去年更壞。最壞的時候,是從去年7月份房地產銷售出現下滑,到今年1月份房地產銷售持續(xù)低迷。但在09年2月份開始出現了銷售的反彈。今年4月份,銷售反彈明顯,北京房地產銷售面積達到1.7億平方米。

    對于中國的房地產行業(yè)是否已經“觸底反彈”,任志強5月25日接受經濟觀察網采訪時稱,已經“觸底”毫無疑問,是否已經出現“反彈”還要觀察一段時間。

    “我們還不能下定論說房地產已經開始“反彈”了”,任志強表示,只有當土地、房價、投資幾個方面數據都出現回升時,才能稱為進入“反彈”。

    此外,任志強表示,今年中國GDP保8是肯定可以實現的,但是其中有效GDP能占多大比例還不好說。

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