任志強：明年2季度住宅供應可能出現短缺

2009-05-26

張婷

經濟觀察網記者張婷 5月25日，華遠董事長任志強在參加經濟觀察報社訪談時表示，國內房地產行業(yè)“去庫存化”的過程可能還要持續(xù)一段時間，他預計，北京的存量房將在明年3-4月份基本消耗完。此外，任志強稱，由于今年上半年新開工的項目數量驟減，明年部分城市的住宅供應可能出現短缺，2009年下半年房價應該會出現5%左右的增長。

他表示，北京一季度住宅項目的開工量比去年下降了52%，但由于去年年底竣工項目延遲開盤效應累積，今年竣工項目數量大增，他估計，今年年內可達到8億平方米。此外，今年3月份，北京空置房達到1.68億平方米，年底之前空置量到可能會達到2億平方米。

在房地產投資也處于負增長的態(tài)勢下，按照1季度已經通過審批的開工項目數量來看，到明年2季度會出現住宅供應短缺，在明年2、3季度，供不應求的狀況會在部分城市出現。

但任志強表示，無論如何，不會比去年更壞。最壞的時候，是從去年7月份房地產銷售出現下滑，到今年1月份房地產銷售持續(xù)低迷。但在09年2月份開始出現了銷售的反彈。今年4月份，銷售反彈明顯，北京房地產銷售面積達到1.7億平方米。

對于中國的房地產行業(yè)是否已經“觸底反彈”，任志強5月25日接受經濟觀察網采訪時稱，已經“觸底”毫無疑問，是否已經出現“反彈”還要觀察一段時間。

“我們還不能下定論說房地產已經開始“反彈”了”，任志強表示，只有當土地、房價、投資幾個方面數據都出現回升時，才能稱為進入“反彈”。

此外，任志強表示，今年中國GDP保8是肯定可以實現的，但是其中有效GDP能占多大比例還不好說。