經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 賈杰華 7月27日,國土部直屬機構(gòu)中國土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心發(fā)布報告指出,今年上半年,供地總量增幅明顯,房地產(chǎn)用地供應(yīng)增長突出。上半年,全國31個省(區(qū)、市)土地供應(yīng)總量為17.9萬公頃,同比增加65.1%。
從36個重點城市的情況看,土地供應(yīng)總量同比增加的有北京、天津、重慶、杭州、深圳等26個城市,同比減少的有上海、廣州、廈門等10個城市。 從36個重點城市供地情況看,上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)量同比增加的城市有30個,保障性住房用地供應(yīng)量同比增加的城市有28個。
報告指出,隨著各地房地產(chǎn)調(diào)控政策的陸續(xù)出臺,土地市場逐漸降溫,呈逐季回落態(tài)勢。分季度看,第二季度房地產(chǎn)、商服、普通商品住房用地出讓平均價款環(huán)比分別下跌5%、17.4%和10.6%。
在土地宏觀調(diào)控政策作用下,上半年,全國住宅用地供應(yīng)總量持續(xù)增長,但市場觀望氛圍開始傳導(dǎo)到土地市場。一些城市開始出現(xiàn)流標(biāo)現(xiàn)象。從房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺前后的供地情況看,5月份全國84個重點城市房地產(chǎn)出讓平均價款環(huán)比下跌10.9%,住宅用地出讓平均價款環(huán)比下跌7.5%。
此外,保障房用地供應(yīng)量明顯增加,房地產(chǎn)用地出讓價款回落。上半年,房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)量同比增加98.4%,其中商服用地、住宅用地供應(yīng)量同比分別增長64.1%和112.5%。在住宅用地中,保障性住房用地(經(jīng)濟適用住房用地、廉租住房用地)供應(yīng)量同比增加99.2%。
中國土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心表示,在未來政策導(dǎo)向上,中央將堅持積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策,預(yù)計下半年土地供應(yīng)量將保持平穩(wěn)增長。
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