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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳哲 即便是寒冬，世茂股份的擴(kuò)張速度仍不見緩，背后的支撐無疑是“糧道”的順暢。

28日晚間，世茂股份宣布海爾集團(tuán)財(cái)務(wù)有限責(zé)任公司將向公司全資子公司——北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司提供金額為人民幣3.5億元的借款，借款期限為12個(gè)月，借款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮5%。

世茂股份大股東綏芬河世茂企業(yè)發(fā)展有限公司，以其持有的本公司5200萬股無限售流通股股份為上述貸款提供質(zhì)押擔(dān)保。

本網(wǎng)獲悉，這筆資金或?qū)⒂糜诒本┦烂瘒?guó)際中心項(xiàng)目（北京工三項(xiàng)目）的建設(shè)。

工三項(xiàng)目，即世茂一年多前增發(fā)募資主要投向的四大項(xiàng)目之一。該次增發(fā)原計(jì)劃總募資20億元，投向還包括青島世奧大廈、江蘇常熟世茂世紀(jì)中心、蘇州世茂運(yùn)河城商業(yè)項(xiàng)目。不過，今年6月10日，世茂股份宣布撤銷此次增發(fā)方案。

“首先是政府的原因，目前的形勢(shì)下不會(huì)批，其次是當(dāng)時(shí)我們的增發(fā)價(jià)是13.8元，這個(gè)價(jià)格拿到現(xiàn)在看，沒有體現(xiàn)公司價(jià)值和業(yè)績(jī)，另外，四個(gè)項(xiàng)目有些接近尾聲了，如果再發(fā)，募資用途又需要調(diào)整。”世茂股份CFO陳汝俠說。

今年5月，世茂股份找來中原信托，由后者通過設(shè)立單一資金信托募集資金，并以募集的信托本金向公司提供金額為6.03億元的信托貸款，以滿足開發(fā)建設(shè)蘇州世茂運(yùn)河城商業(yè)項(xiàng)目的需要。

另外，按照世茂股份的計(jì)劃，常熟項(xiàng)目在今年年底前就將推出上市。

陳汝俠介紹，重組完成剛剛一年的世茂股份，此前可賣項(xiàng)目不多，今年上半年的銷售收入并不可觀。“接下來要加大開發(fā)步伐，在今年年底完成14個(gè)在建盤、12個(gè)在售盤的計(jì)劃。”