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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳文雅 7月29日，從新加坡國有投資公司淡馬錫全資子公司豐樹產(chǎn)業(yè)私人有限公司(Mapletree Investments)傳出消息，一旦該公司現(xiàn)有的主要用于投資中國房地產(chǎn)業(yè)的平臺——規(guī)模約11.6億美元的豐樹印度中國基金的投資額度全部用完，該公司會馬上啟動第二只專注于投資中國的私募房地產(chǎn)基金。  

根據(jù)上海日報（Shanghai Daily）的報道，豐樹產(chǎn)業(yè)首席執(zhí)行官（中國）盧仕表示，這只基金將于今年晚些時候成立，規(guī)模將達(dá)到10億美元。

盧仕說，自從2005年豐樹進(jìn)入中國以來，中國已經(jīng)成為豐樹重要的投資方向，“目前中國內(nèi)地的資產(chǎn)占豐樹整個投資組合的6%，但我們計劃在未來數(shù)年內(nèi)顯著提升這個比重，因為我們正在把業(yè)務(wù)擴(kuò)展到中國更多的城市，既包括一線城市也包括二線城市。”

10億美元的規(guī)模比一個月前豐樹首席投資官蔡兆才披露的數(shù)據(jù)多了一倍。6月30日，蔡在新加坡舉辦的一個豐樹產(chǎn)業(yè)2010年年報（截止2010年3月31日的年度業(yè)績）發(fā)布會上表示，豐樹產(chǎn)業(yè)計劃在未來兩年內(nèi)成立兩只私募基金，分別重點(diǎn)投資于中國和越南市場。其中，中國部分的比例約5億美元，而越南部分比例約3-5億美元。

在同一個會議中，豐樹產(chǎn)業(yè)總裁邱運(yùn)康說，中國、印度和越南仍是主要市場，尤其對于商業(yè)、住宅和零售業(yè)務(wù)來說更是如此。此外，豐樹將在新加坡以外的地方，尤其是中國和日本顯著擴(kuò)大自己在工業(yè)領(lǐng)域的投資組合。

豐樹目前在亞洲擁有和管理價值新幣120億元(約600億元人民幣)的資產(chǎn)，其中擁有的資產(chǎn)約68億新元。豐樹印度中國基金是豐樹目前在中國主要的投資平臺，11.6億美元中的60%-80%投向中國。

去年（截止今年3月31日的2009財年），豐樹產(chǎn)業(yè)（Mapletree Investments）獲利年增87％至3.938億新幣（約20億元人民幣）。

多元擴(kuò)張 

除了基金投資，豐樹產(chǎn)業(yè)也正在將著名的一站式零售商場品牌——怡豐城引進(jìn)中國，在該公司的計劃中，西安怡豐城將于今年12月開業(yè)，這將成為新加坡以外的第一個怡豐城。位于廣東佛山南海的另一個怡豐城也即將動工。

此外，在中國的另一些城市，豐樹產(chǎn)業(yè)還投資了包括工業(yè)地產(chǎn)、物流開發(fā)和寫字樓在內(nèi)的一些項目，其中有位于無錫、天津等地的數(shù)個物流園、位于北京的豐樹大廈和佳程廣場等。豐樹大廈即2008年收購的北京國貿(mào)橋東南角總建筑面積為33745平方米的原摩托羅拉大廈；佳程廣場則位于三元橋，地上總建筑面積約10.3萬平方米，由豐樹印度中國基金今年2月出資5.99億新元（約29億元人民幣）從香港上市公司睿富中國商業(yè)房地產(chǎn)投資信托基金收購而來。

據(jù)悉，佳程廣場是豐樹印度中國基金在中國的第四項投資，這項交易，把該基金旗下投資組合的價值提高到10億美元。

豐樹產(chǎn)業(yè)總經(jīng)理（商業(yè)與住宅投資，中國）馮雁認(rèn)為，未來北京、上海、廣州等一線城市，以及佛山、寧波這種在一線大城市周邊的所謂二線城市，將是豐樹今后的發(fā)展重點(diǎn)。

在融資方面，豐樹產(chǎn)業(yè)有其獨(dú)到之處。例如，豐樹產(chǎn)業(yè)旗下的工業(yè)信托基金為了吸引到中東地區(qū)的投資，特地草擬了符合伊斯蘭教教義的募資章程。豐樹還和新加坡聯(lián)昌集團(tuán)申請了循環(huán)融資以便更好地增加資金的使用效率。此外，豐樹產(chǎn)業(yè)計劃在兩年內(nèi)運(yùn)作IPO上市。