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經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 廖杰華 8月9日晚，萬科、保利、金地三大地產(chǎn)商集體曬出了2010年的中期成績單。作為目前唯一一家半年銷售額超過300億元的上市房地產(chǎn)企業(yè)，萬科A以367.7億元的銷售金額繼續(xù)領(lǐng)跑，保利地產(chǎn)以217.55億元的銷售收入位居次席。而金地集團雖然凈利潤增長在300%以上，但受困于手中存貨有限，其上半年的銷售面積和銷售收入都同比幾近折半。

萬科銷售史上最佳

萬科A昨日公布2010年度中報顯示，今年上半年公司凈利潤達28.1億元，同比增長11.4%。基本每股收益為0.26元，同比增8.7%。同時，由于去年上半年結(jié)算項目大部分為2008年市場調(diào)整期內(nèi)售出，萬科去年中期結(jié)算利潤率處于近年來的低位，隨著利潤率的修復(fù)，萬科今年上半年實現(xiàn)凈利潤28.1億元，同比增長11.4%；上半年萬科累計實現(xiàn)銷售面積320.2萬平方米，銷售金額367.7億元，為有史以來的最好水平。

萬科表示，因竣工量在時間分布上存在不均勻性，萬科上半年結(jié)算資源較少，共實現(xiàn)營業(yè)收入167.7億元，同比略有下降，但萬科上半年已售未結(jié)資源較年初上升了50%，合同金額達到創(chuàng)紀(jì)錄的573億元。

萬科總裁郁亮表示，由于公司大部分項目竣工集中在下半年，預(yù)計下半年的結(jié)算收入和營業(yè)收入相比上半年將有較大增長。截至中期，萬科手持現(xiàn)金191億元，在行業(yè)中處于領(lǐng)先位置。

萬保差距過百億

保利地產(chǎn)公布中報顯示，公司上半年營業(yè)收入112.45億元，同比上漲35.63%，營業(yè)利潤為24.46億元，同比去年增長21.85%，主要是公司業(yè)務(wù)增長,收入結(jié)轉(zhuǎn)增加所導(dǎo)致。同時，歸屬于上市公司股東的凈利潤16.27億元，同比上漲16.56%。基本每股收益0.36元，同比上漲5.88個百分點。

另外，公司上半年房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)面積140.99 萬平方米，結(jié)轉(zhuǎn)收入108.49 億元，同比分別增長38.36%和35.64%。報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積267.09 萬平方米、銷售金額217.55 億元，比去年同期分別增長5.81%和3.33%。杭州保利東灣、上海保利葉上海、佛山保利花園和成都保利公園198 等4個項目單盤簽約額突破10 億元。報告期內(nèi)保利地產(chǎn)已進入城市市場占有率3.62%，同比上升0.44 個百分點。

金地銷售不理想

金地集團同樣在昨晚公布了2010年半年報。前7月銷售面積較去年同期減少約45%，但受益于去年下半年良好的未結(jié)銷售支持，2010年上半年結(jié)算面積74.32萬平方米，同比增長87.11%，實現(xiàn)營業(yè)收入87.4億元，同比增長約150%，實現(xiàn)凈利潤12.27億，同比增長327%。

值得注意的是，公司上半年結(jié)算面積較大一部分來自于去年下半年銷售未結(jié)面積。實際上，在樓市調(diào)控下，金地今年上半年的銷售并不理想。公告顯示，2010年1～7月公司累計實現(xiàn)簽約面積57.21萬平方米，較上年同期下降44.9%；累計簽約金額64.55億元，較上年同期下降41.6%。