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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 廖杰華 在2010年博鰲房地產(chǎn)論壇上，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)表示，老百姓預(yù)期房?jī)r(jià)大跌和暴跌，是錯(cuò)誤理解了“國(guó)十條”的目標(biāo)，實(shí)際上，房地產(chǎn)價(jià)格下降幅度已經(jīng)很大。

任志強(qiáng)稱(chēng)媒體的宣傳導(dǎo)致了購(gòu)房者的誤解。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，七月，全國(guó)70個(gè)城市房?jī)r(jià)雖然同比上漲10.3%，但環(huán)比下降了1.1%，新建住宅同比上漲12.9%，但環(huán)比下降1.2%。“總體而言，差別化在加大”。

同時(shí)，任志強(qiáng)認(rèn)為，7月份整個(gè)東部地區(qū)銷(xiāo)量第一次進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)。東部地區(qū)占到整個(gè)房地產(chǎn)68%、69%，中部和西部地區(qū)各占10%多，如果東部地區(qū)全線進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)階段，全國(guó)大幅度進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)階段可能性是巨大的。

房?jī)r(jià)環(huán)比下降的城市中，雖然4、5、6月份都是增長(zhǎng)，但是7月份還是下降了，“這說(shuō)明一些城市已經(jīng)用低價(jià)開(kāi)盤(pán)的方式降低了價(jià)格基礎(chǔ)。”任志強(qiáng)表示。