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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 宋堯 中國房地產(chǎn)信息集團(tuán)總經(jīng)理丁祖昱在8月17日上午的一個論壇上對記者表示，他預(yù)計(jì)今年九、十月間樓市將迎來一個供應(yīng)高潮，屆時房價(jià)將會面臨前巨大的下跌壓力。

丁祖昱稱，四月份房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺之后，全國許多城市都出現(xiàn)了樓市成交量環(huán)比下滑的跡象，而造成這種現(xiàn)象的原因除了購房者的觀望之外，還包括許多開發(fā)商故意將開盤時間延后而導(dǎo)致。“但考慮到多數(shù)開發(fā)商的資金狀況，這種推遲開盤的行為最多不會超過五個月。”丁祖昱稱。

而中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一也在同一個論壇對記者表示，目前確實(shí)普遍存在著開發(fā)商放緩開發(fā)節(jié)奏等現(xiàn)象。“我相信政府也會出臺項(xiàng)目的措施去敦促這些開發(fā)商加快開發(fā)進(jìn)度。”

類似的觀點(diǎn)也為華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)所贊同，在之前的多個場合，任志強(qiáng)都呼吁同行們主動降價(jià)，以配合政府的此次調(diào)控。

而被問及該輪調(diào)控是否會像過去幾年一樣出現(xiàn)房價(jià)報(bào)復(fù)性上漲的結(jié)果時，丁祖昱稱，以下半年樓市的供應(yīng)壓力來看，至少在2011年年初之前，報(bào)復(fù)性上漲的結(jié)果不會出現(xiàn)，“只要政府能夠保持現(xiàn)的信貸政策，房價(jià)在一兩年內(nèi)不存在反彈的可能。”。而在此之后，假如保障房的供應(yīng)能夠得到切實(shí)有效的落實(shí)的話，屆時房地產(chǎn)市場將會是一番新的局面。“我覺得現(xiàn)有的許多政策也是政府在為保障房的供應(yīng)爭取時間。”丁祖昱稱。