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經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 胡芳潔 近日，北京市密云法院突擊強拆了位于密云的別墅項目“領秀谷”。該項目位于密云縣巨各莊鎮(zhèn)蔡家洼村，原規(guī)劃建設為“生態(tài)農業(yè)”，但被投資方建成了別墅群。

原來該項目由于沒有正規(guī)手續(xù)早在2008年4月，北京市規(guī)劃委員會就向開發(fā)商下發(fā)了限期拆除通知，之后又經(jīng)法院行政裁定，對該違法建筑進行強制執(zhí)行。據(jù)了解，違法建筑包括6棟聯(lián)排別墅、14棟獨棟別墅和19棟平房，總建筑面積1.8萬平方米，占地約300畝。2009年7月，已經(jīng)強制拆除了部分平房四合院，但是別墅房屋，一直沒有拆除。此次強拆的正是余下的20棟別墅項目。

8月13日一大早，密云法院實施了預先制定的強拆計劃，由密云法院副院長親自帶隊，拆除了6棟聯(lián)排別墅和14棟獨棟別墅。至于該案件的具體情況，本報記者聯(lián)系了密云法院執(zhí)行廳，該部門一位工作人員表示，具體情況需經(jīng)法院宣傳部門審核以后才能披露。

據(jù)了解，該地塊早在2004年，由蔡家洼村經(jīng)濟合作社租給北京九華鴻遠投資有限公司，由后者進行生態(tài)農業(yè)開發(fā)。

“這個和通州的小產權房不一樣。當初村里和開發(fā)商簽訂協(xié)議是做生態(tài)農業(yè)，但是開發(fā)商并沒有按協(xié)議來做，所以才會被拆除。被拆除的房子現(xiàn)在也并沒有住人。”蔡家洼村村委會一位工作人員在接受記者電話詢問時表示。

被拆除的項目領秀谷，目前在幾個房地產門戶網(wǎng)站上都還有具體信息。資料顯示，該項目早在2008年4月開始銷售，預售許可證一欄明確標為“小產權”，2008年的銷售信息顯示，出售房屋建筑面積在62㎡--200㎡之間，每戶均贈送30-500㎡不等的私家花園，均價7500元/平方米。而到了2009年、2010年，銷售均價為5500元/平方米。

該項目開發(fā)商為北京九華鴻遠投資有限公司，根據(jù)北京市工商局網(wǎng)站資料顯示，該公司主體名稱為“北京九華鴻遠投資有限公司密云分公司”，法人周國林，注冊地點正是：北京市密云縣巨各莊鎮(zhèn)蔡家洼村。該公司成立于2005年4月5日，但在2006年12月21日就已經(jīng)被注銷。

記者致電領秀谷售樓處，電話雖然能撥通，但一直無人接聽。蔡家洼村村委會表示，違建別墅拆除后，該地塊將用作其他的產業(yè)用途。