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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 周亞玲 實(shí)習(xí)記者 譚怡 8月18日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)發(fā)布了2010年上半年的中期業(yè)績(jī)，公告顯示，該公司營業(yè)額達(dá)到了人民幣47.5億元，同比上漲37%。實(shí)現(xiàn)凈利潤11.52億，同比增長了72%。

協(xié)議銷售額達(dá)到83億 完成全年目標(biāo)46%

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)表示，即使受到國家宏觀調(diào)控的影響，但沒有減少自住型客戶的青睞。截止到2010年6月30日，公司入賬的協(xié)議銷售有83億。而遠(yuǎn)洋曾表示，年度銷售目標(biāo)是200億。

而未入賬的協(xié)議銷售額達(dá)到154億，該公司表示，這將會(huì)為未來營業(yè)額的增長提供強(qiáng)大而穩(wěn)固的基礎(chǔ)。

公告顯示，今年上半年竣工的總樓面面積和可售的樓面面積均比去年有輕微的下跌，但按照遠(yuǎn)洋的施工進(jìn)度，可能到今年下半年會(huì)有大規(guī)模的樓盤竣工推入市場(chǎng)。

將擴(kuò)大在二三線城市的拿地

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)行政總裁李明表示，會(huì)抓住市場(chǎng)周期帶來的收購?fù)恋氐臅r(shí)機(jī)。公告顯示，今年上半年遠(yuǎn)洋共購入6幅分別位于北京、大連、青島和海南的土地，總面積達(dá)到93.7萬平方米，截止到2010年6月30日，遠(yuǎn)洋的土地儲(chǔ)備增加4.4%至144萬平方米。

公告稱，由于目前環(huán)渤海、長三角、珠三角及中西部區(qū)域市場(chǎng)的成熟度差異較大，個(gè)別熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭已被遏制，下半年仍有繼續(xù)降價(jià)的壓力，而大部分二三線城市總體表現(xiàn)會(huì)保持穩(wěn)步上揚(yáng)。

李明表示，公司會(huì)按照新五年計(jì)劃穩(wěn)步地向沿海、沿江拓展，并且把握住加速的城市化進(jìn)程所帶來的機(jī)遇，將重點(diǎn)放在二三線城市。大型項(xiàng)目方面，將計(jì)劃與其他信譽(yù)良好且經(jīng)驗(yàn)豐富的開發(fā)商合作。

另外，該公司還表示，截止到2010年6月30日，已有的手頭現(xiàn)金約144億元，超過90%的土地出讓金已經(jīng)付清，凈借貸比為68%。7月份，公司發(fā)行的可轉(zhuǎn)換證券，籌得凈額8.82億美元。而目前，公司手頭現(xiàn)金約達(dá)人民幣200億元，凈借貸比下降至35%。