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經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 周亞玲 實習記者 譚怡 8月18日，遠洋地產(chǎn)（3377.HK）發(fā)布2010年中期業(yè)績，公告顯示，遠洋地產(chǎn)營業(yè)額為47.5億元，同比上漲37%，實現(xiàn)凈利潤11.52億元，同比增長了72%。

協(xié)議銷售額完成全年目標46%

遠洋地產(chǎn)表示，雖然受到國家宏觀調(diào)控的影響，但自住型客戶需求并未消減。截至2010年6月30日，遠洋地產(chǎn)入賬的協(xié)議銷售為83億元，未入賬的協(xié)議銷售額達到154億元，遠洋地產(chǎn)認為，這將為未來營業(yè)額的增長提供基礎(chǔ)。遠洋地產(chǎn)曾表示2010年年度銷售目標是200億。

公告顯示，今年上半年竣工的總樓面面積和可售的樓面面積均比去年有輕微的下跌，但按照遠洋的施工進度，今年下半年可能會有大規(guī)模的樓盤竣工推入市場。

進軍二、三線城市

遠洋地產(chǎn)行政總裁李明表示，會抓住市場周期帶來的收購土地時機。公告顯示，今年上半年遠洋共購入6幅分別位于北京、大連、青島和海南的土地，總面積達到93.7萬平方米，上半年土地儲備增加4.4%至1442萬平方米。

公告稱，由于目前環(huán)渤海、長三角、珠三角及中西部區(qū)域市場的成熟度差異較大，個別熱點城市房價過快上漲勢頭已被遏制，下半年仍有繼續(xù)降價的壓力，而大部分二、三線城市總體表現(xiàn)會保持穩(wěn)步上揚。

李明表示，公司會按照新五年計劃向沿海、沿江拓展，并且把握住加速的城市化進程所帶來的機遇，將重點放在二、三線城市。大型項目方面，將計劃與其他信譽良好且經(jīng)驗豐富的開發(fā)商合作。

另外，該公司還表示，截至2010年6月30日，已有現(xiàn)金約144億元，超過90%的土地出讓金已經(jīng)付清，凈借貸比為68%。7月份，遠洋地產(chǎn)發(fā)行的可轉(zhuǎn)換證券，籌得凈額8.82億美元。而目前，遠洋地產(chǎn)手頭現(xiàn)金約達200億元，凈借貸比下降至35%。