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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)　記者　呂尚春　據(jù)新快報(bào)訊，萬科董事長王石在杭州參與萬科產(chǎn)品會時(shí)，明確表示觀望的低谷已經(jīng)過去,一線城市房價(jià)下調(diào)的空間也就10％-15%左右。

購房者觀望低谷期已經(jīng)過去
對于國十條新政,王石認(rèn)為,宏觀政策本身沒有爭論的必要。一線城市包括部分二線城市,房價(jià)已經(jīng)和消費(fèi)者的消化能力相背離,這種情況長期來講肯定不行。

他表示,調(diào)控對萬科當(dāng)然會有影響,“我們從4月份宏觀調(diào)控政策出臺以來,非常明確要調(diào)整價(jià)格,按照消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。”

王石認(rèn)為,樓市的剛性需求購買力還是非常強(qiáng)。如果政策穩(wěn)定,即使現(xiàn)階段對三套房按揭的限制政策會對部分高檔樓盤的銷售產(chǎn)生影響,也不代表說高端需求就沒有了,“我們看到綠城的房子還是賣得不錯的。所以,我覺得目前購房者觀望的低谷期已經(jīng)過去。”

王石贊同加大商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)做法

對于萬科中報(bào)，王石表示滿意,“萬科上半年的中報(bào)出來后,基金等機(jī)構(gòu)大手筆增倉將近14億元,說明投資者對萬科很有信心。”

對于商業(yè)地產(chǎn)，王石表示,未來會加大商業(yè)地產(chǎn)開發(fā),包括酒店、寫字樓等等。這主要基于兩個(gè)原因:第一,現(xiàn)在成熟的、大規(guī)模的、純的住宅用地越來越少,如果還堅(jiān)持做純住宅,會失去很多機(jī)會;第二,萬科今年在全國的開工面積有800萬平方米,預(yù)計(jì)明年會超過1000萬平方米。即使純搞住宅,其中有8%的公建,公建里約有60%的商業(yè)面積,這樣算下來商業(yè)的量也是非常大的。