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經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 陳文雅 近日，一些性價比較高的樓盤，重新出現(xiàn)了成交活躍的現(xiàn)象。

位于朝陽區(qū)東北三環(huán)太陽宮橋南側(cè)光熙門城鐵東側(cè)的和平大道項目三期，近日以均價3.5萬—3.6萬元/平方米、首付30萬元起的低調(diào)價格，很快銷售一空。位于昌平區(qū)八達嶺高速與北清路交匯處東北側(cè)的領(lǐng)秀慧谷項目二期商品房，則以1.5萬元/平方米均價，還未開盤就已被悉數(shù)認購。

亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月計劃開盤的21個有報價的項目中，平均報價為2.2萬元/平方米，而其中，12個純新盤的統(tǒng)計均價僅為1.9萬元/平方米，且多數(shù)報價在1.5萬-2萬元/平方米之間。這些即將入市的純新盤中，報價在2.5萬元/平方米以下的8個項目，全部位于五六環(huán)的大興、昌平和通州3個新城。

任志強認為，目前開發(fā)商的開盤價平均已經(jīng)下降了10%-15%，和四五六月相比，銷售已經(jīng)開始回升，并且是可維持的。

任志強舉例說，萬科在長陽的項目，原計劃賣1.8萬元/平方米，但政府宏觀調(diào)控提出遏制高房價，萬科就把開盤最低價調(diào)到1.34萬元/平方米，均價1.51萬元/平方米，850多套房子一天就賣完了。萬科還把有效需求推向了同區(qū)域其他樓盤，盤活了周邊一些原本銷售不暢的尾盤。