經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 呂尚春 據(jù)《北京晨報(bào)》消息, 由鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心與光大銀行新近合作完成的一份報(bào)告顯示,北京首套房貸者的平均年齡只有27歲,比發(fā)達(dá)國(guó)家要快一代人的時(shí)間。
在過(guò)去3年中,英國(guó)首次購(gòu)房者的平均年齡已由33歲上升至37歲。日本和德國(guó)為42歲,美國(guó)首次購(gòu)房年齡也達(dá)到30歲以上。
房子在中國(guó)已經(jīng)不再單單是一個(gè)住所,它是婚姻的前提、個(gè)人能力的體現(xiàn)、未來(lái)安全感的寄托,買(mǎi)房年輕化折射出的是我們?nèi)竦男膽B(tài)和整個(gè)住房體系的漏洞。
而購(gòu)房的理由,概括為以下幾個(gè)方面:
1、高房?jī)r(jià)預(yù)期,從房?jī)r(jià)連年上漲,可以看到數(shù)年后的每平米10萬(wàn)元的景象。
北京的年輕人如果在27歲的時(shí)候不能趕緊買(mǎi)房子,絕大多數(shù)人在40歲的時(shí)候會(huì)更買(mǎi)不起房子。因?yàn)槲覀兊氖杖胗肋h(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的上漲速度。發(fā)達(dá)國(guó)家之所以能等到40歲才買(mǎi)房,那是因?yàn)樗麄兊姆績(jī)r(jià)在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都能保持穩(wěn)定。
2、婚姻需求,女方家庭出于生活保障感,要求住房成為必備條件。
即使北京平均購(gòu)房年齡27歲是事實(shí),但也并不說(shuō)明30歲以上的北京人不需要買(mǎi)房了,只能說(shuō)明在27歲左右的年齡段購(gòu)房需求最大。為什么呢?是婚姻的壓力。女方要求男方有房才能結(jié)婚,而美國(guó)和歐洲國(guó)家的年輕人在結(jié)婚時(shí)普遍沒(méi)有這樣的要求。
3、保障房、政策房供應(yīng)不足,使所有人擠向商品房。
- 增速超3成 北京銀行上半年凈賺39億 2010-08-30
- 北京西城東城選出新區(qū)長(zhǎng) 四套班子成員“到位” 2010-08-27
- 北京最貴樓盤(pán)出世記 2010-08-27
- 北京朝陽(yáng)公布住房空置率 133萬(wàn)平方米令人震驚 2010-08-26
- 北京:世界上最堵的城市 2010-08-25