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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)　記者　呂尚春　據(jù)《北京晨報(bào)》消息，　由鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心與光大銀行新近合作完成的一份報(bào)告顯示，北京首套房貸者的平均年齡只有27歲，比發(fā)達(dá)國(guó)家要快一代人的時(shí)間。
在過(guò)去3年中，英國(guó)首次購(gòu)房者的平均年齡已由33歲上升至37歲。日本和德國(guó)為42歲，美國(guó)首次購(gòu)房年齡也達(dá)到30歲以上。

房子在中國(guó)已經(jīng)不再單單是一個(gè)住所，它是婚姻的前提、個(gè)人能力的體現(xiàn)、未來(lái)安全感的寄托，買(mǎi)房年輕化折射出的是我們?nèi)竦男膽B(tài)和整個(gè)住房體系的漏洞。

而購(gòu)房的理由，概括為以下幾個(gè)方面：

１、高房?jī)r(jià)預(yù)期，從房?jī)r(jià)連年上漲，可以看到數(shù)年后的每平米１０萬(wàn)元的景象。

北京的年輕人如果在27歲的時(shí)候不能趕緊買(mǎi)房子，絕大多數(shù)人在40歲的時(shí)候會(huì)更買(mǎi)不起房子。因?yàn)槲覀兊氖杖胗肋h(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的上漲速度。發(fā)達(dá)國(guó)家之所以能等到40歲才買(mǎi)房，那是因?yàn)樗麄兊姆績(jī)r(jià)在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都能保持穩(wěn)定。

２、婚姻需求，女方家庭出于生活保障感，要求住房成為必備條件。

即使北京平均購(gòu)房年齡27歲是事實(shí)，但也并不說(shuō)明30歲以上的北京人不需要買(mǎi)房了，只能說(shuō)明在27歲左右的年齡段購(gòu)房需求最大。為什么呢？是婚姻的壓力。女方要求男方有房才能結(jié)婚，而美國(guó)和歐洲國(guó)家的年輕人在結(jié)婚時(shí)普遍沒(méi)有這樣的要求。

３、保障房、政策房供應(yīng)不足，使所有人擠向商品房。