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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 胡芳潔　8月30日，以330米高度成為“京城第一高樓”的國貿(mào)三期主塔樓國貿(mào)大廈，正式全面開業(yè)。從2005年6月動(dòng)工至今開業(yè)，已歷經(jīng)5年多的時(shí)間。

8月31日，中國國貿(mào)（600007.sh）公布半年報(bào)，公司收入、利潤都較上一年出現(xiàn)較大幅度下降。而國貿(mào)三期項(xiàng)目的建設(shè)和準(zhǔn)備，成為其業(yè)績下降的原因所在。

半年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入人民幣 4.24億元，比上年同期下降 3.19%；實(shí)現(xiàn)營業(yè)利潤1.6億元，比上年同期下降 26.93%；實(shí)現(xiàn)凈利潤人民幣 1.21億元，比上年同期下降 25.86%。公司表示，主要是因?yàn)閲Q(mào)三期項(xiàng)目開業(yè)前費(fèi)用增加所致。

據(jù)了解，國貿(mào)三期主塔樓國貿(mào)大廈高度為 330 米，地上 74 層，地下 3 層；1 層至 55 層（其中 3 層、4 層、6 層為餐飲，5 層為設(shè)備機(jī)房）為高檔寫字樓；56層至 73 層為超五星級酒店，設(shè)置客房 278 套。裙樓地上 5 層，地下 4 層，設(shè)有商業(yè)、餐飲、影院和可容納 2000 人的大宴會(huì)廳等。

國貿(mào)三期主塔樓和裙樓工程于2005年6月16日動(dòng)工，主塔樓鋼結(jié)構(gòu)于2007 年 10 月 29 日封頂。截止到 2010 年 6 月 30 日，該工程已全面完工，并通過有關(guān)部門組織的消防驗(yàn)收。公司于2010 年 8 月取得竣工驗(yàn)收備案。

據(jù)中國國貿(mào)2009年年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，國貿(mào)三期工程用于建安投資、拆遷補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，已累計(jì)支出高達(dá)64.7億元。
資料顯示，中國國貿(mào)的控股股東為中國國際貿(mào)易中心有限公司，持有中國國貿(mào)80.3775%的股份。而中國國際貿(mào)易中心有限公司，為一家1985年2月12日成立的中外合資經(jīng)營企業(yè)。根據(jù)其目前的股份構(gòu)成，香格里拉（亞洲）有限公司（該酒店集團(tuán)隸屬于馬來西亞著名華商郭鶴年的郭氏集團(tuán)旗下）間接全資持股的嘉里興業(yè)有限公司，持有其50%的股份，而中國世貿(mào)投資有限公司持有另外50%的股份。中國世貿(mào)投資有限公司具備國資背景，股東分別為中國人壽保險(xiǎn)（集團(tuán)）公司持股32.5%、鑫廣物業(yè)管理中心（商務(wù)部下屬企業(yè)）持股22.92%、中國中紡集團(tuán)公司持股15%、中國中化集團(tuán)公司持股15%、北京京城機(jī)電控股有限責(zé)任公司持股14.58%。

受到2008年以后金融危機(jī)的影響，北京高端寫字樓租賃市場受到重大打擊，原計(jì)劃在2009年中期以后陸續(xù)開業(yè)的國貿(mào)三期，開業(yè)時(shí)間推遲至2010年8月底。

公司在中報(bào)中表示，現(xiàn)在國際金融危機(jī)影響尚未完全消除、北京地區(qū)高檔物業(yè)項(xiàng)目不斷投入使用等多方面因素影響下，優(yōu)質(zhì)客戶的開發(fā)、儲(chǔ)備和引進(jìn)等方面競爭日趨激烈，銷售難度不斷加大，成為考驗(yàn)公司核心競爭力的重要環(huán)節(jié)；隨著近幾年國內(nèi)能源價(jià)格的不斷上調(diào)，公司能源費(fèi)用支出也隨之增加，公司運(yùn)營成本加大。

在此情況下，摩天大樓高額的運(yùn)營成本，成為公司接下來必須面臨的挑戰(zhàn)。