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經(jīng)濟觀察網(wǎng)　記者　呂尚春　據(jù)《新京報》報道，對于房價的觀望態(tài)勢，在央行完成３季度調(diào)查之后發(fā)現(xiàn)，越來越多的居民對于房價下降不抱希望，但并未出現(xiàn)購房意愿大幅上升的現(xiàn)象。

該報告是央行在全國選取50個城市的20000名儲戶進行調(diào)查后得出的。調(diào)查顯示，3季度有72.2%的居民認為當(dāng)前房價“過高，難以接受”，較上季略降0.3個百分點，但仍高于去年同期7個百分點。而36.6%居民持上漲預(yù)期的比例比2季度上升7.2個百分點，但仍低于去年同期水平4.9個百分點。

雖然房價上漲預(yù)期增長，但城鎮(zhèn)居民購房意愿沒出現(xiàn)大幅上升。未來3個月欲購房的居民占比為15.6%，與上季基本持平，仍高于2008年下半年時的最低水平，但低于去年同期水平1.5個百分點。

中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認為，8月樓市成交數(shù)據(jù)相比6月最低谷的漲幅超50%。部分剛性需求開始加快入市。而從最近的項目實際情況來看，少數(shù)熱銷項目降價的趨勢明顯放緩，甚至部分項目的二期相比一期價格還出現(xiàn)了上漲，這也使得很多購房者以為樓市已經(jīng)觸底回升。

在樓市供銷之外，是居民對于通脹預(yù)期的感覺強烈，調(diào)查結(jié)果顯示，3季度，58.3%的居民認為物價“高，難以接受”，較上季下降0.6個百分點。居民對通脹的預(yù)期依然強烈，預(yù)測下季物價上漲的比例為46.2%，較2季度上升3.8個百分點。同時，居民投資意愿有所上升，38.8%的居民傾向于“更多投資”，較上季提高2.5個百分點。與對于房價仍將上漲，投資意愿的上升，無疑將形成購買力重回房地產(chǎn)的潛在動力。