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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)?記者?鄔瓊?9月26日，廣州亞運(yùn)城地王在以255億的價格成交接近一年之后，亞運(yùn)城開始發(fā)售。

坊間流傳的信息，亞運(yùn)城首批媒體村及運(yùn)動員村銷售率超過90%，近兩千套房源銷售超過1600套。創(chuàng)下廣州單日單盤銷售記錄。而時至9月27日，合富輝煌方面表示其手中的首批房源已經(jīng)銷售完畢。

“廣州人對亞運(yùn)城的關(guān)注超過亞運(yùn)會。”保利地產(chǎn)廣州區(qū)域總經(jīng)理余英感嘆道。

三巨頭力挺亞運(yùn)城

9月25日，富力董事長李思廉、雅居樂董事局主席陳卓林及碧桂園董事局主席楊國強(qiáng)出席亞運(yùn)城發(fā)布會。此為三家公司的主要負(fù)責(zé)人自去年年底聯(lián)手拿下亞運(yùn)城地王之后的首次集體亮相。

“越看越開心，政府把項目做得很扎實。”極少言辭的楊國強(qiáng)在評論亞運(yùn)城項目時表示。在楊國強(qiáng)的描述當(dāng)中，亞運(yùn)城現(xiàn)售項目整體容積率1.6，廣州市政府在已于先期做好交通及教育配套。整體優(yōu)勢明顯。

事實上，作為廣州亞運(yùn)會配套設(shè)施，廣州亞運(yùn)城首期運(yùn)動員村、技術(shù)官員村及媒體村由廣州是政府于2007年規(guī)劃后，先行建設(shè)。其功能立足于亞運(yùn)會期間供運(yùn)動員、技術(shù)官員及媒體居住。去年年底，廣州市在拍賣亞運(yùn)城地塊是連同已建好的部分項目于亞運(yùn)城地塊打包整體出售，而運(yùn)動員村、媒體村及技術(shù)官員村亦將在亞運(yùn)會后用作商品住宅。

由此，亞運(yùn)城將坐享廣州市政府為亞運(yùn)會召開所建立的交通配套體系，此其中包括據(jù)亞運(yùn)城媒體村僅300米的地鐵三號線出口。此外，廣州市政府還在亞運(yùn)城內(nèi)規(guī)劃了省一級中學(xué)等部分教育配套。

李思廉和陳卓林均用其整體水平高于集團(tuán)自身樓盤素質(zhì)來形容亞運(yùn)城。而楊國強(qiáng)則表示，從目前來看，亞運(yùn)城無論樓盤素質(zhì)還是增值潛力在廣州較有競爭力。

據(jù)悉，亞運(yùn)城運(yùn)動員村、媒體村及技術(shù)官員村全部供貨量達(dá)到8000套，9月26日首批供貨2000套左右。

售價11600-14000元每平米

李思廉在9月25日的發(fā)布會上表示，亞運(yùn)城售價僅會比成本價稍高。但9月26日亞運(yùn)城開盤售價仍高于此前廣州市民接受的9000-10000元每平米的價格水平。亞運(yùn)城首批供貨的房源價格在11600-14000元每平米，其號稱均價12000元每平米。

據(jù)了解，亞運(yùn)城首批供貨為媒體村的中小戶型及運(yùn)動員村的部分大戶型房源，媒體村房源最低售價11600元每平米，而運(yùn)動員村部分大戶型售價超過14000元沒平米。

有現(xiàn)場購房者表示，盡管亞運(yùn)城首批房源價格高于預(yù)期，但中小戶型總價尚在可接受范圍之內(nèi)，加之亞運(yùn)城首期開盤，尚有長達(dá)8年的供貨期，且周邊交通及教育等基礎(chǔ)配套相對完善，有相對穩(wěn)定的增值期，因此首批開盤的房源價格尚在可接受范圍之內(nèi)。

據(jù)本網(wǎng)記者了解，亞運(yùn)城“十一”黃金周前后尚有大批房源推出，其中整體以大戶型為主的技術(shù)官員村的售價備受關(guān)注。

目前，針對“十一”黃金周之后的房源銷售，亞運(yùn)城已不局限于廣州本地，其將在香港、北京及上海等地展開路演，推介廣州亞運(yùn)城。而據(jù)本報了解，針對異地購房群體的房源售價可能會更高。?