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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 鄔瓊 昨日晚間，綠景地產(chǎn)發(fā)布《重大資產(chǎn)重組報告書》，公布了海航酒店控股集團(tuán)借殼綠景地產(chǎn)的具體細(xì)節(jié)。 

至此，此前傳言海航置業(yè)借殼綠景地產(chǎn)上市的具體方案公布，海航置業(yè)將其主要控股的海航酒店控股100%股權(quán)、城建天譽(yù)100%股權(quán)及燕京飯店45%的資產(chǎn)注入綠景地產(chǎn)，實現(xiàn)借殼上市。 

借殼 

此次海航酒店控股借殼綠景地產(chǎn)步驟并不復(fù)雜。綠景地產(chǎn)現(xiàn)大股東通過現(xiàn)金回購的方式將其在綠景地產(chǎn)資產(chǎn)剝離，與之同時，綠景地產(chǎn)通過向海航酒店控股公開定向增發(fā)的方式，收購海航酒店控股、城建天譽(yù)及北京飯店資產(chǎn)。 

據(jù)綠景地產(chǎn)昨日公布的《重大資產(chǎn)報告書》，綠景地產(chǎn)向海航酒店控股定向增發(fā)的股票價格為10.77元每股。 

天譽(yù)置業(yè)方面稱，此次之所以放棄“綠景地產(chǎn)”的殼資源的原因是天譽(yù)置業(yè)在內(nèi)地發(fā)展受阻。主要原因是天譽(yù)置業(yè)在國內(nèi)擁有的房地產(chǎn)資質(zhì)為三級及四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，其房地產(chǎn)開發(fā)受限于廣東省內(nèi)，難以拓展其在廣東省外業(yè)務(wù)。同時，因近期國內(nèi)地價高漲，天譽(yù)置業(yè)在內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展難以為繼。 

而綠景地產(chǎn)方面則稱，此次海航酒店相關(guān)持有型物業(yè)資產(chǎn)注入有利于公司未來發(fā)展，海航旗下酒店業(yè)務(wù)發(fā)展將為綠景地產(chǎn)帶來穩(wěn)定收益。 

同時海航方面表示，盡管當(dāng)前綠景地產(chǎn)股價偏低，但其愿意接受每股10.77元的增發(fā)價格。 

據(jù)悉，天譽(yù)置業(yè)最早于今年3月開始與海航置業(yè)聯(lián)系，就具體出售“綠景地產(chǎn)”殼資源與海航置業(yè)達(dá)成初步協(xié)議，海航置業(yè)同時與今年3月公布其酒店資產(chǎn)有意注入“綠景地產(chǎn)”的相關(guān)計劃。 

綠景地產(chǎn) 

綠景地產(chǎn)最早前身為“瓊能源”，其最初控制人為當(dāng)年“海南首富”陳宇光。 

陳宇光于1988年成立海口新能源有限公司，并于1991年上市，成為海南首家上市公司。1993年，陳宇光事發(fā)被捕，“瓊能源”亦陷入困境。1995年，陳宇光被判無罪釋放后，1998年，無力回天的陳宇光最終將手中的股份轉(zhuǎn)讓與海南潤達(dá)。 

2002年，由現(xiàn)恒大地產(chǎn)集團(tuán)許家印控制的恒大實業(yè)借殼瓊能源，2003年，“瓊能源”更名“恒大地產(chǎn)”。 

但隨后，許家印與2006年發(fā)起海外融資，決意放棄“恒大地產(chǎn)”轉(zhuǎn)道香港上市。2006年，由港商余斌控制的香港天譽(yù)置業(yè)借殼“恒大地產(chǎn)”，擬將其用作內(nèi)地尤其是廣州地產(chǎn)業(yè)務(wù)的內(nèi)地上市平臺。“恒大地產(chǎn)”隨之更名“綠景地產(chǎn)”。 

但借殼三年之后，盡管余斌逐步將其在內(nèi)地的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐步注入“綠景地產(chǎn)”，但迫于其在內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展受限最終放棄了“綠景地產(chǎn)”的殼平臺。在于海航置業(yè)接觸之后，“綠景地產(chǎn)”回歸海南。