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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 張雅楠 據(jù)新京報(bào)報(bào)道，昨天，有網(wǎng)友在網(wǎng)易論壇發(fā)布了一條名為《觀林園內(nèi)部開(kāi)始認(rèn)購(gòu)》的帖子，稱(chēng)位于海淀區(qū)的觀林園小區(qū)，被多個(gè)政府官員低價(jià)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，并公布了300余個(gè)認(rèn)購(gòu)名單及雙方需要簽訂的“保密承諾書(shū)”。

發(fā)帖人“hei_yhei”自稱(chēng)在某論壇看到觀林園的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)帖，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)價(jià)在1.95萬(wàn)元/平方米左右，附近樓盤(pán)如強(qiáng)佑清河新城等，均價(jià)都在25000—26000元/平方米。

在這份內(nèi)購(gòu)名單上，共列出了329人，同時(shí)還注明了聯(lián)系人、套數(shù)、類(lèi)別、單位、要求及備注。在這份名單中，大部分人都是認(rèn)購(gòu)1套，最多的認(rèn)購(gòu)5套，并在“要求”一欄中，注明有所需房產(chǎn)的面積、居室等信息。此外，還有部分名單附有手機(jī)號(hào)碼。

根據(jù)名單信息粗略統(tǒng)計(jì)，其中包括稅務(wù)系統(tǒng)28人、住建委系統(tǒng)13人、規(guī)委系統(tǒng)4人、國(guó)土系統(tǒng)4人、派出所2人、檢察院2人、國(guó)資委1人和中國(guó)扶貧基金會(huì)1人。

此外，該網(wǎng)友還爆料稱(chēng)，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的個(gè)人必須簽訂一份承諾書(shū)，承諾書(shū)要求最終簽訂正式合同的必須是本人，否則視為放棄認(rèn)購(gòu)資格。

根據(jù)網(wǎng)帖名單注明的手機(jī)號(hào)，新京報(bào)記者與其中20余人取得聯(lián)系，對(duì)方均表示不知道內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的事，自己也并未在觀林園購(gòu)房。

名單中注明在海淀房地局的董先生接通電話后，表示自己在2004年3月前確實(shí)在該局工作，但之后已經(jīng)換了多個(gè)工作單位。“我也是今天第一次聽(tīng)說(shuō)認(rèn)購(gòu)的事，之前根本不知道觀林園這一項(xiàng)目。”董先生說(shuō)，他沒(méi)有在觀林園買(mǎi)房，目前也沒(méi)有這樣的意向。

另外幾位名單中的人士也在電話中表示，他們不知道內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的事。其中一位張先生稱(chēng)，他之前是首開(kāi)集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)，知道有觀林園項(xiàng)目，但目前已退居二線數(shù)年，不知道此事，自己在該小區(qū)也未認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)。

針對(duì)此事，觀林園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司首開(kāi)寶晟董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理周飚說(shuō)，網(wǎng)絡(luò)流傳的名單是真實(shí)的，系由負(fù)責(zé)項(xiàng)目代理的“天鴻卓越”公司積累的客戶，但目前項(xiàng)目并未向這些客戶售房，“網(wǎng)上流傳的委托購(gòu)房合同也是無(wú)中生有，現(xiàn)在尚不具備銷(xiāo)售條件。”

周飚介紹，觀林園前期是綠化隔離項(xiàng)目。前幾年一直在做回遷房，價(jià)格從2000年的4000元/平方米漲到2009年的8000元/平方米左右。除已售回遷房外，目前觀林園這期房源還有800余套，包括回遷房、公租房、限價(jià)房等，均需等待政府最終決定配售數(shù)量。如果還有剩余，則再辦理商品房銷(xiāo)售手續(xù)。“但目前800多套房子任何手續(xù)都未辦妥，更談不上銷(xiāo)售了。”

周飚稱(chēng)，一旦還有可轉(zhuǎn)為商品房的剩余房源，開(kāi)發(fā)商將通過(guò)這些商品房銷(xiāo)售回款來(lái)補(bǔ)償建設(shè)回遷房等的成本投入，會(huì)按照市場(chǎng)價(jià)走，不會(huì)像網(wǎng)上說(shuō)的降幾千銷(xiāo)售。

天鴻卓越副總林小寧則表示，這些客戶不僅是為觀林園積累的，而且也為代理的其他項(xiàng)目積累客戶，客戶庫(kù)里也不只這300組客戶，大概有700組左右。而且只是意向性客戶，最終購(gòu)買(mǎi)的不一定是這些名單中的客戶。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，已經(jīng)注意到網(wǎng)絡(luò)上觀林園內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的相關(guān)帖子，相關(guān)業(yè)務(wù)處室將對(duì)該項(xiàng)目是否存在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，以及該項(xiàng)目預(yù)售的相關(guān)手續(xù)展開(kāi)調(diào)查。

這位負(fù)責(zé)人表示，按照北京市的相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，是不允許出售的，也不允許進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)或預(yù)定，更不允許開(kāi)發(fā)商以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定等方式向購(gòu)房人收取定金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費(fèi)用。如果發(fā)現(xiàn)該樓盤(pán)確實(shí)有內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等違法違規(guī)行為，將依法嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人。并采取相關(guān)措施，確保該項(xiàng)目依法公開(kāi)地銷(xiāo)售，采取的措施也將會(huì)及時(shí)向社會(huì)公布。