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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 周亞霖 “303套房，單是排號(hào)就排到了4000多號(hào)。”北京限購后的第一個(gè)周天，在小屯路的紫苑第五季，售樓員告訴記者。“我們只接受排過號(hào)的客戶，您沒有號(hào)，買不了。”記者還被告之，三天前，這個(gè)項(xiàng)目（2月17號(hào)）就排到了4000多個(gè)了號(hào)了，現(xiàn)在已經(jīng)不接受新的排號(hào)了。之前，記者的朋友看到這個(gè)樓盤的銷售信息，因?yàn)檫@個(gè)樓盤是商業(yè)立項(xiàng)的，購買時(shí)不需要北京戶口，朋友就打算周末去看看，但沒想到一大早過來，但別說買房，連號(hào)都沒排上。

記者和朋友走進(jìn)紫苑第五季的售樓處時(shí)，同時(shí)進(jìn)去的有四撥人，都是去看房的，但因?yàn)闆]號(hào)，四撥人都空手走了。

而在這前一天（2月19號(hào)），記者來到中建玲瓏山項(xiàng)目。這個(gè)項(xiàng)目目前開盤的是5號(hào)和6號(hào)樓。屬于是50年產(chǎn)權(quán)，2013年才能入住的期房。建筑的結(jié)構(gòu)是L型的，公寓都是朝著連廊開一個(gè)門，除了拐角處，都只朝一個(gè)方向有窗戶。戶型都是一室一廳或大開間。開盤到現(xiàn)在，除了頂樓和倒數(shù)第二層的幾套房以外，大部分的房子都賣完了。

雖然頂樓的房子可以打9.6折，且50年產(chǎn)權(quán)的房子屬于辦公立項(xiàng)，但和商品住房一樣，大部分購買者都是買來當(dāng)住宅用，所以頂樓都不太好賣。

“買不了住宅，就去買那種40年或者50年產(chǎn)權(quán)的房子。”越來越多的沒有北京戶口的年輕人如此表示。 

2月17日，北京的限購正式執(zhí)行。沒有連續(xù)5年在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市居民家庭，不能購買住房（含新建商品住房和二手住房）。

按照亞豪地產(chǎn)為本網(wǎng)做的統(tǒng)計(jì)，從2月17日到2月21日，北京商業(yè)辦公立項(xiàng)和住宅立項(xiàng)的所有項(xiàng)目加起來，銷售套數(shù)排在第二、第三，第五的都是商業(yè)立項(xiàng)的公寓項(xiàng)目，分別是北京像素、7克拉、高教新城。

北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：調(diào)控來，北京期房商業(yè)辦公類地產(chǎn)認(rèn)購數(shù)量明顯上漲，4天來，（17日開始）認(rèn)購總套數(shù)達(dá)到了288套，環(huán)比新政落地前4天上漲了122%。而期房住宅類認(rèn)購則明顯下調(diào)，新政后4天僅認(rèn)購113套，相比之前4天的819套，下調(diào)了86.2%。

而北京中原地產(chǎn)認(rèn)為，除了嚴(yán)厲的限購政策，商業(yè)辦公立項(xiàng)的項(xiàng)目房貸不受套數(shù)限制也是其賣得很火的原因。