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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 廖杰華 萬科的業(yè)績再次領(lǐng)跑。

萬科（000002）3月7日晚發(fā)布了2010年年度報告，公告顯示，萬科在2010年實現(xiàn)銷售面積897.7萬平方米，銷售金額1081.6億元，同比分別增長35.3%和70.5%，成為首家年銷售超過千億的住宅企業(yè)，并連續(xù)第三年問鼎全球住宅企業(yè)銷售冠軍。

在銷售規(guī)模劇增背后，2010年萬科歸屬上市公司股東的凈利潤為72.8億元，較2009年增長36.65%。全面攤薄凈資產(chǎn)收益率16.5%，較2009年上升2.2個百分點，較2008年上升3.8個百分點，回到了歷史高位。

值得關(guān)注的是，萬科在2010年的各項經(jīng)營指標(biāo)也全面超越2009年，而銷售費(fèi)用率、凈負(fù)債率則降低到2007年以來的最低點。

與千億的銷售額相對比的是，萬科的結(jié)算尚不及銷售額的一半。2010年萬科結(jié)算面積452.1萬平方米，結(jié)算收入500.3億元，分別同比減少25.3%和增長3.6%。

截至2010年末萬科尚有761萬平方米已銷售資源未竣工結(jié)算，合同金額總計919億元。其中合并報表范圍內(nèi)已售未結(jié)面積680萬平方米，萬科年報稱，這些待結(jié)算資源大部分將在2011年參與結(jié)算。