人妻少妇精品专区性色,一本岛国av中文字幕无码,中文字幕精品亚洲人成在线 ,国产在线视频一区二区二区

經(jīng)濟(jì)觀(guān)察網(wǎng) 實(shí)習(xí)記者 劉真真 3月31日，合生創(chuàng)展（0754.HK）發(fā)布2010年年報(bào)，“我們是上市十幾年的公司，要保證能夠穩(wěn)定、持續(xù)地經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。”合生創(chuàng)展行政總裁薛虎在業(yè)績(jī)會(huì)上強(qiáng)調(diào)。

2010年業(yè)績(jī)

合生創(chuàng)展年報(bào)顯示，2010年合生創(chuàng)展實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)58.9億港元，微升2%；每股凈利率3.34港元，較上年下跌9%；土地儲(chǔ)備3018萬(wàn)平方米；2010年，合生創(chuàng)展曾計(jì)劃合約銷(xiāo)售總額較2009年增長(zhǎng)30%，合生創(chuàng)展年報(bào)顯示，2010年其合約銷(xiāo)售額合共人民幣110.4億元，較2009年150.87億元下降26.84%。

薛虎解釋稱(chēng)：“主要是受到廣州亞運(yùn)會(huì)和上海世博會(huì)停工的影響。”他表示合生的項(xiàng)目主要分布在亞運(yùn)會(huì)和世博會(huì)核心場(chǎng)館區(qū)域，要配合停工3個(gè)月到半年不等，影響了整體的供貨量。

合約銷(xiāo)售均價(jià)較2009年增長(zhǎng)20%，為每平方米人民幣15684元，主要貢獻(xiàn)來(lái)自一線(xiàn)城市，其中廣東、上海、北京及天津的合同銷(xiāo)售年內(nèi)分別占比27%、32%、38%和3%。

薛虎指出，近幾年拿地思路就是以北上廣為中心，向周邊城市發(fā)展?jié)摿Ρ容^好的二、三線(xiàn)城市進(jìn)行擴(kuò)張。

2011年1月份評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普對(duì)合生擬發(fā)行的優(yōu)先無(wú)擔(dān)保美元債券授予“B”，并曾指出合生創(chuàng)展疲弱銷(xiāo)售部分原因在于其項(xiàng)目主要集中于一線(xiàn)城市以及高端項(xiàng)目所占比率的不斷上升，使得合生對(duì)政策更為敏感，并指出其執(zhí)行能力弱于預(yù)期。

布局商業(yè)地產(chǎn)

“是要做一個(gè)曇花一現(xiàn)的只有幾年的企業(yè)還是做長(zhǎng)期發(fā)展的企業(yè)？”薛虎表示大規(guī)模消耗土地資源在中國(guó)絕對(duì)是不可持續(xù)模式，合生創(chuàng)展正在嘗試尋求長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展之路。

合生創(chuàng)展曾對(duì)媒體表示，2010年合生創(chuàng)展已完成高品質(zhì)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，未來(lái)幾年將逐鹿商業(yè)地產(chǎn)。

“現(xiàn)在我們也在轉(zhuǎn)變整個(gè)發(fā)展模式和經(jīng)營(yíng)模式。”薛虎表示，現(xiàn)在合生創(chuàng)展的轉(zhuǎn)型策略已經(jīng)在市場(chǎng)上得到證實(shí)，去年投入3個(gè)新的寫(xiě)字樓，現(xiàn)在商業(yè)項(xiàng)目招租情況也很好。

另?yè)?jù)資料顯示，合生目前已經(jīng)在北京、上海、廣州等一線(xiàn)城市布局商業(yè)地產(chǎn)，多個(gè)項(xiàng)目已進(jìn)入招商。薛虎表示上廣北三個(gè)城市中心區(qū)域的商業(yè)項(xiàng)目會(huì)陸續(xù)投入使用，為企業(yè)以后提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

“去年落成面積中商業(yè)地產(chǎn)占10%左右，我們希望2015年以后能達(dá)到20%以上。”薛虎指出。

提及今年銷(xiāo)售目標(biāo)時(shí)，合生強(qiáng)調(diào)“宏觀(guān)調(diào)控下，太大增長(zhǎng)也不可能”，力爭(zhēng)做到30%的銷(xiāo)售額增長(zhǎng)。