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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 賈華杰 本網(wǎng)記者獲悉，從4月份初開始，國土資源部已經(jīng)啟動(dòng)工業(yè)用地出讓最低標(biāo)準(zhǔn)修訂工作。按照國土資源部的統(tǒng)一安排，這項(xiàng)工作具體由土地利用管理司與中國土地勘測(cè)規(guī)劃院負(fù)責(zé)。

據(jù)悉，兩部門已經(jīng)召開了一次由部分國土系統(tǒng)的省廳（市局）土地利用管理部門和相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜覍W(xué)者的內(nèi)部研討會(huì)，以便為《全國工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的修訂工作理清思路。

據(jù)了解，此次修訂除將提高工業(yè)用地出讓最低價(jià)外，還試圖推動(dòng)工業(yè)用地出讓的“彈性”。

在2006年，為加強(qiáng)對(duì)工業(yè)用地的調(diào)控管理，國土部統(tǒng)一制定了《全國工業(yè)用地出讓最低標(biāo)準(zhǔn)》(國土資源發(fā)[2006]307號(hào)）。國土部將工業(yè)用地按照不同區(qū)域與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，劃分為15個(gè)等級(jí)定價(jià)。

該文件規(guī)定，一等工業(yè)用地最低出讓價(jià)為840元/平方米，而十五等工業(yè)用地出讓價(jià)格最低為60元/平方米。

2009年5月，為配合“四萬億”經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，國土資源部發(fā)出《關(guān)于調(diào)整工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施政策的通知》，對(duì)全國工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施政策進(jìn)行調(diào)整，變相下調(diào)了工業(yè)用地的出讓價(jià)格。按照此次新規(guī)定，工業(yè)用地的用途不一，出讓價(jià)格的折扣就不同，“各地確定的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項(xiàng)目，在確定土地出讓底價(jià)時(shí)可按7折執(zhí)行。”

據(jù)了解，此番國土部重新修訂工業(yè)用地出讓最低價(jià)，意在規(guī)范地方的土地出讓行為，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模，以及緩和農(nóng)村在工業(yè)用地的拆遷和出讓方面引發(fā)的社會(huì)矛盾。