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    樓市降冰點(diǎn) 海口擬廢限購(gòu)令

    經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 賈華杰 海口市擬停止執(zhí)行樓市“限購(gòu)令”,這在已經(jīng)出臺(tái)限購(gòu)政策的城市中是第一個(gè)。讓海口不得不廢棄“限購(gòu)令”的原因是,房地產(chǎn)相關(guān)收入的快速下滑。

    4月20日,海口市長(zhǎng)冀文林在海口市政府第75次常務(wù)會(huì)議上說(shuō),要“充分利用國(guó)務(wù)院給予海南的優(yōu)惠政策,按照限價(jià)不限購(gòu)的原則,積極出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則”。

    海口市地稅局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年一季度,海口市土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅收入同比下降。3月份,建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅收入4425萬(wàn)元,同比下降33.1%;房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅收入5937萬(wàn)元,同比下降67.9%;一季度土地增值稅收入14090萬(wàn)元,同比下降32.9%。

    據(jù)本網(wǎng)記者了解,2010年,房地產(chǎn)業(yè)在海口財(cái)政收入中占比超過(guò)四分之一,增收額占比接近二分之一。

    3月份,海口商品住房銷(xiāo)售套數(shù)僅為302套,同比下降90%。不過(guò),海口房屋成交價(jià)仍保持原來(lái)水平,甚至有小幅上漲。

    值得注意的是,2011年1-2月,海口房地產(chǎn)施工面積498.14萬(wàn)平方米,比去年同期下降9.4%;1-2月房屋銷(xiāo)售面積21.54萬(wàn)平方米,同比下降46.7%;房屋銷(xiāo)售總額181502萬(wàn)元,同比下降52.8%。城市維護(hù)建設(shè)稅收入4320萬(wàn)元,同比下降5.5%,減收253萬(wàn)元。

    2月28日,海口“限購(gòu)令”的出臺(tái),對(duì)居民家庭購(gòu)房特別是外省市居民家庭購(gòu)房進(jìn)行了嚴(yán)厲限制。這項(xiàng)限構(gòu)令要求,嚴(yán)禁本地居民在本地購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房,分情況限制居民家庭在本地購(gòu)買(mǎi)第二套住房,無(wú)法提供納稅或者社保證明非本地戶籍居民家庭,暫停向其售房。

    據(jù)了解,海口60%的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者為島外人士。

    此外,海口市冀文林還表示,要完善土地招拍掛等制度,加快土地出讓?zhuān)U贤恋厥找嫫椒€(wěn)。公開(kāi)報(bào)道顯示,海口今年以來(lái)土地出讓一直處于“暫停”狀態(tài)。

    冀文林原為國(guó)土資源部黨組成員、辦公廳主任,2011年2月,當(dāng)選為海口市市長(zhǎng)。

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