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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 日前，位列全國煤炭企業(yè)百強(qiáng)（第19位）的伊泰能源（900948），在其大本營的鄂爾多斯的房地產(chǎn)項(xiàng)目伊泰華府世家正式亮相。

在浙江銀泰、星河灣等知名地產(chǎn)商紛紛布盤鄂爾多斯之后，鄂爾多斯本地企業(yè)開始利用“地主”優(yōu)勢，率先在高端市場發(fā)力。

作為鄂爾多斯第一大煤企，伊泰煤礦產(chǎn)銷5000萬噸，并且控股、參股了多支鐵路經(jīng)營權(quán)，包括準(zhǔn)東鐵路（全長72.6公里，年發(fā)運(yùn)能力為3100萬噸）、準(zhǔn)東鐵路二期（全長65.5公里，設(shè)計(jì)輸送能力3100萬噸/年）、呼準(zhǔn)鐵路（65%控股）、準(zhǔn)朔鐵路（18.96%）等運(yùn)輸干線。與另一個(gè)煤炭高產(chǎn)區(qū)山西境內(nèi)煤炭運(yùn)輸基本由“煤運(yùn)公司”主導(dǎo)相比有著相當(dāng)優(yōu)勢。

另一方面伊泰煤制油技術(shù)，獲得了市場認(rèn)可。去年10月，國家開發(fā)銀行與內(nèi)蒙古伊泰集團(tuán)簽訂開發(fā)性金融合作協(xié)議，雙方將就伊泰集團(tuán)年產(chǎn)540萬噸煤制油、煤運(yùn)鐵路通道等項(xiàng)目進(jìn)行合作，合作金額達(dá)600億元。國家開發(fā)銀行副行長鄭之杰、內(nèi)蒙古自治區(qū)副主席趙雙連出席了簽約儀式。

從開采資源、轉(zhuǎn)化利用至終端渠道，遠(yuǎn)處于鄂爾多斯盆地的民企伊泰此前非常低調(diào)。由于持續(xù)的增長業(yè)績，B股投資者一直評價(jià)較好，但公眾對其所知甚少。

在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控之下，銀根收緊導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)貸和個(gè)人按揭貸款收縮，房企財(cái)務(wù)成本普遍上升，融資吃力，伊泰能源正是在這樣的背景下涉入房地產(chǎn)業(yè)。

尚未操盤地產(chǎn)的伊泰選擇了與北京華府置業(yè)合作。在未與華府置業(yè)合作之前，伊泰規(guī)劃中的地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣唐贩科鸩揭恢拢谌A府置業(yè)考察鄂爾多斯之后，力主開發(fā)準(zhǔn)高端項(xiàng)目，并與伊泰簽訂系列開發(fā)協(xié)議。伊泰華府世家首推“全面定制”服務(wù)，華府置業(yè)控制人為億城股份前董事總裁鄂俊宇，曾主持開發(fā)了萬城華府、億城西山華府等京西高端地產(chǎn)，在鄂爾多斯項(xiàng)目運(yùn)作中，延續(xù)了“華府”平層別墅的鮮明特點(diǎn)。

在鄂爾多斯出手之后，據(jù)鄂俊宇透露，伊泰能源與華府置業(yè)已聯(lián)手獲取了在北京郊區(qū)的別墅項(xiàng)目，伊泰能源的地產(chǎn)之旅或?qū)⒃诤暧^調(diào)控尚未解凍之際，憑強(qiáng)大的資金背景進(jìn)軍北京。