上海“五一”假日房展上的一份調(diào)查顯示，有6.9％的被調(diào)查者表示會在股市獲利了結(jié)后重新進(jìn)入樓市，比例雖然不高，但卻讓房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士十分激動。而上海二手房指數(shù)辦公室的分析也認(rèn)為，證券市場資金回流是4月份二手房市場走強(qiáng)的原因之一。于是，在上海的各大媒體上，頻頻出現(xiàn)“股市資金回歸樓市”的字樣，弄得一時間人們都認(rèn)為股市不行了，上海樓市要東山再起了。

在股指攀升至前所未有的4000點(diǎn)高峰時，出現(xiàn)這樣的言論并不奇怪。散戶的蜂擁進(jìn)入股市，機(jī)構(gòu)的謹(jǐn)慎觀望，股指的大幅震蕩，使得股市里彌漫著濃厚的投機(jī)氛圍和強(qiáng)烈的看空情緒。一些獲利豐厚的股民以及一些經(jīng)受過熊市折磨的老股民們，在此時選擇退出股市當(dāng)在情理之中。但問題是，他們在退出股市后，就會蜂擁進(jìn)樓市嗎？

站在第一線的一位房產(chǎn)中介工作人員告訴記者，在4月份，前來中介公司看房的人的確有所增加，其中有不少是在股市中有所斬獲，購房能力有所提高的消費(fèi)者。但在實(shí)際交易中，由于房東借看房人多之機(jī)單方面抬高房價，導(dǎo)致交易失敗的現(xiàn)象屢有發(fā)生。他表示，4月份二手房走強(qiáng)主要還是季節(jié)性因素影響，股民因?yàn)槌垂少嶅X就轉(zhuǎn)而投資房產(chǎn)的現(xiàn)象目前還屬于個案。

實(shí)際上，在當(dāng)前點(diǎn)位理性退出的股民們，對待樓市同樣理性。盡管因?yàn)槭种匈Y金增加而購房實(shí)力大增，但在宏觀調(diào)控仍在繼續(xù)，樓市種種矛盾繼續(xù)尖銳的時刻，他們不會盲目地殺回樓市，這也是面對房東借機(jī)抬高房價時許多購房者放棄購房的根本原因。需要指出的是，無論是作為投資還是作為自住，當(dāng)前樓市所蘊(yùn)涵的風(fēng)險并不比當(dāng)前的股市小，尤其是對于投資客而言，當(dāng)前樓市最大的瓶頸在流動性和升值空間，而這，恰恰是投資客最需要的。