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   據(jù)媒體報(bào)道，09年截止到5月10日，上海商品住宅共成交46554套，撤銷(xiāo)1968套，撤銷(xiāo)率是4.23%；2008年全年上海商品住宅撤銷(xiāo)率是3.47%。也就是說(shuō)，上海樓市今年前5月撤銷(xiāo)的絕對(duì)數(shù)量已超過(guò)去年全年總量的7成，撤銷(xiāo)率接近2007年下半年投資高漲時(shí)的4.32%。

   從全國(guó)一季度情況看，北京的退房率逾4%；西安的一手房退房率為6.7%，深圳、長(zhǎng)沙、杭州、成都等退房率也居高不下。

   退房潮洶涌，隨之而來(lái)的對(duì)退房潮成因的分析更有泛濫之勢(shì)。
   目前的評(píng)論中最主要的兩個(gè)原因就是“假按揭”和購(gòu)房者不堪資產(chǎn)貶值的壓力。全文>>

 解讀退房率與“小陽(yáng)春”

一則“退房”兇猛的消息激起千層浪，“小陽(yáng)春”結(jié)束了嗎？房地產(chǎn)交易在走過(guò)一季度之后到底會(huì)怎么樣？各方意見(jiàn)交織在一起，加之“大經(jīng)濟(jì)”氣候起伏不定，使房地產(chǎn)走勢(shì)如何充滿(mǎn)懸疑。                                                             全文>>

 社科院研究員曹建海

“由于中國(guó)實(shí)行的是期房預(yù)售制度，一直存在著假按揭現(xiàn)象。”他認(rèn)為，今年一季度的退房潮中，估計(jì)不少是因開(kāi)發(fā)商的假按揭。