經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳周錫 上海徐匯濱江地區(qū)高檔樓盤(pán)，尚海灣豪庭，從4月開(kāi)始至今，出現(xiàn)了183套房源的合同撤銷(xiāo)事件。這是今年上海樓市回暖后，首個(gè)大面積撤單案例。

去年6月，一家香港金融投資機(jī)構(gòu)，以3.3萬(wàn)元/平方米的價(jià)格預(yù)訂尚海灣豪庭13、15兩棟公寓樓，共183套房源。據(jù)了解，該機(jī)構(gòu)原計(jì)劃把這兩棟公寓樓，改造成酒店式公寓長(zhǎng)期出租持有。

隨后，金融風(fēng)暴來(lái)襲，這家香港機(jī)構(gòu)也深受影響，不得已改變投資策略，轉(zhuǎn)而零散出售。上海“網(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示，現(xiàn)在這183套房子恢復(fù)“可售”狀態(tài)，銷(xiāo)售均價(jià)為3.8萬(wàn)元/平方米。

也有分析人士認(rèn)為，此次香港機(jī)構(gòu)撤單，與上海豪宅投資回報(bào)偏低有關(guān)。據(jù)上海中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，今年一季度，上海二手高檔公寓租賃投資回報(bào)率為2.79%，還不及銀行的定期存款利率。

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