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    上海樓盤(pán)首現(xiàn)大面積撤單

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    2009-05-22
    陳周錫

    經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳周錫 上海徐匯濱江地區(qū)高檔樓盤(pán),尚海灣豪庭,從4月開(kāi)始至今,出現(xiàn)了183套房源的合同撤銷(xiāo)事件。這是今年上海樓市回暖后,首個(gè)大面積撤單案例。

    去年6月,一家香港金融投資機(jī)構(gòu),以3.3萬(wàn)元/平方米的價(jià)格預(yù)訂尚海灣豪庭13、15兩棟公寓樓,共183套房源。據(jù)了解,該機(jī)構(gòu)原計(jì)劃把這兩棟公寓樓,改造成酒店式公寓長(zhǎng)期出租持有。

    隨后,金融風(fēng)暴來(lái)襲,這家香港機(jī)構(gòu)也深受影響,不得已改變投資策略,轉(zhuǎn)而零散出售。上海“網(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示,現(xiàn)在這183套房子恢復(fù)“可售”狀態(tài),銷(xiāo)售均價(jià)為3.8萬(wàn)元/平方米。

    也有分析人士認(rèn)為,此次香港機(jī)構(gòu)撤單,與上海豪宅投資回報(bào)偏低有關(guān)。據(jù)上海中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示,今年一季度,上海二手高檔公寓租賃投資回報(bào)率為2.79%,還不及銀行的定期存款利率。

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